نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی

با موضوع نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی همراه شما هستیم.

صورت مجلس تفکیکی آپارتمان سندی است که از سوی اداره ثبت پس از ارائه گواهی پایان کار ساختمان و به موجب درخواست مالک صادر می شود و مفاد مندرج در آن شامل اطلاعات مربوط به هر واحد از آپارتمان های یک مجتمع و مشاعات ساختمان می باشد. از آن جایی که صورت مجلس تفکیکی از مدارک ضروری برای تنظیم تقسیم نامه میان مالکان مشاعی یک ملک یا تنظیم و صدور سند تک برگی ملک می باشد در مواردی که فروشنده از اخذ آن خودداری کند خریدار می تواند پس از طی کردن مراحل اداری و قانونی و نحوه طرح دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی آپارتمان فروشنده را از طریق مراجع صالح ملزم به انجام این مهم کند.

شرایط طرح دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

• فروشنده یا متعهد بهاخذ صورت مجلس تفکیکی از دریافت آن امتناع کند.
• خریدار یا خواهانصورت مجلس تفکیکی از اهلیت لازم قانونی برای طرح دعوا و ثبت دادخواست این امر برخوردار باشد.
• خریدار یا خواهانصورت مجلس تفکیکی دعوا را به طرفیت شخص دارای صلاحیت اخذ و دریافت صورت مجلس را داشته باشدمطرح کند.(کسی که مالک تمام ملک است یا از تمام مالکین وکالت نامه دارد و متعهد به انجام این امر است.)
• خواهاناخذ صورت مجلس تفکیکی ذی نفع بوده و مدارک لازم مانند مبایعه نامه خرید ملک داشته باشد.

مدارک لازم برای طرح دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

• مدارک مربوط به حساب کاربریسامانه ثنا که شامل نام کاربری و رمز عبور می باشد.
• شرح دادخواست.
• مدارک مثبت مالکیت خواهان مانند مبایعنامه یا سند تعهد به انتقال.
• استعلامات ثبتی مبنی بر عدم اخذصورت مجلس تفکیکی توسط فروشنده.

هزینه دعوای الزام به تنظیم صورت مجلس تفکیکی چقدر است؟

• هزینه های دادرسی که شامل هزینه برگ دادخواست و هزینه رسیدگی دادگاه به دعوا بوده که هزینه هر برگ دادخواست مبلغی برابر با 2 هزار تومان و هزینه دادرسی با توجه به غیر مالی بودن دعوا مبلغی در حدود 40 تا 180 هزار تومان می باشد.
• هزینه های خدمات دفاتر خدمات الکترونیک قضایی که بابت ثبت و ارسالدادخواست از خواهان اخذ می کنند و مبلغی حدود 100 هزار تومان می باشد.

دادگاه صالح رسیدگی در دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی کجاست؟

مطابق  قانون آیین دادرسی مدنی با توجه به موضوع دعوا دادگاه صالح رسیدگی کننده به دعوا متفاوت خواهد بود.

در بعضی موارد دادگاه صالح، دادگاه محل وقوع مال غیر منقول یا دادگاهی بوده که طرفین بر صالح بودن آن در صورت بروز اختلاف توافق کرده اند و در مواردی دادگاه صالح دادگاه محل اقامت خوانده می باشد.

در حوزه دعاوی مربوط به الزام به تنظیم سند رسمی ملک یا دعوای الزم به اخذ صورت مجلس تفکیکی  دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک که مالی غیر منقول است صالح به رسیدگی و صدور حکم است.

جهت دریافت مشاوره تخصصی با وکیل دعاوی ملکی در موسسه حقوقی مهر پارسیان از طریق شماره تماس 88663925 یا 88663926 یا 88663927 در ارتباط باشید.

نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی نحوه اخذ صورت مجلس تفکیکی