متخصص دعاوی ملکی در تهران

با موضوع متخصص دعاوی ملکی در تهران همراهتان هستیم.

متخصص دعاوی ملکی تهران، یک وکیل پایه یک دادگستری، دارای پروانه وکالت معتبر از کانون وکلای دادگستری مرکز می‌باشد.
این وکیل در حوزه دعاوی مربوط به املاک تهران دارای مهارت و سابقه دفاع می‌باشد.

دعاوی ملکی به لحاظ مرجع رسیدگی کننده قابل تقسیم به چهار شاخه‌ می‌باشد:

• حقوقی که مربوط به دادگاه عمومی حقوقی
• کیفری که مربوط به دعاوی قابل طرح در دادسرا و دادگاه کیفری دو
• اداری قابل طرح در دیوان عدالت اداری
• دعاوی ثبتی و شهرداری قابل طرح در ادارات ثبت و کمیسیون‌های شهرداری

از این روی متخصص دعاوی ملکی در تهران در اکثر مجتمع‌های عمومی حقوقی، دادسراها، دادگاه‌های کیفری، دیوان عدالت، کمیسیون ماده 100، کمیسیون ماده 99 و ادارات ثبت داخل استان تجربه قبول پرونده و پیش بردن آن تا حصول نتیجه‌ی مطلوب را دارد.

تجربه موفق در پرونده‌های متعدد ملکی باعث شده است، وکیل متخصص دعاوی ملکی تهران به مراجعین خود آرامش و امنیت را هدیه دهد.

در این مقدمه آگاهی یافتیم که وکیل دادگستری تهران، یا به عبارت بهتر وکیل امور ملکی تهران باتجربه و موفق در دعاوی مختلف ملکی، در طی چندین سال خود را به عنوان بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران به مردم تهران معرفی کرده است.

این شهرت و شناسایی در نتیجه سال‌ها تجربه و فعالیت در امر وکالت است.

مهم‌ترین چیز در نگاه اول پیش از به وجود آمدن دعاوی و مشکلات، توجه به تنظیم قرارداد است.

در گروه وکلای حقوقی مهر پارسیان، تیم پژوهشی به بررسی موضوع متخصص دعاوی ملکی در تهران پرداخته و همچنین آماده ارایه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان می‌باشد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان که در آخر مقاله درج شده‌اند نیز، تماس حاصل نمایید.

سوالاتی که وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران بررسی خواهند نمود:

1. چگونه قرارداد ملکی خوب بنویسیم؟
2. وکیل ملکی چیست؟
3. چگونه در قرارداد ملکی محکم کاری کنیم؟
4. فایده تعیین زمان برای انجام تعهدات طرفین قرارداد ملکی چیست؟
5. چگونه از فسخ قرارداد جلوگیری کنیم؟
6. وجه التزام در قرارداد ملکی چه کاربردی دارد؟
7. بهترین وکیل متخصص در زمینه متخصص دعاوی ملکی در تهران کیست و دارای چه ویژ‌گی‌هایی می‌باشد؟

چگونه قرارداد ملکی خوب بنویسیم؟

در خصوص نحوه تنظیم یا نگارش قرارداد متخصص دعاوی ملکی در تهران می‌توان گفت که، نوشتن دقیق موضوع قرارداد، برای مثال در قرارداد فروش ملک باید تمام مشخصات ملک اعم از، پلاک ثبتی، حدود چهارگانه، متراژ عرصه (زمین) و اعیان (بنا و ساخته) و منضمات اعم از پارکینگ و انباری و غیره نوشته شود.

پیشنهاد می‌شود در مبایعه‌نامه حتما شماره پارکینگ و انباری نوشته شود و توجه شود شماره پارکینگ با شماره‌ای که توسط بنگاه یا مالک نشان داده شده یکسان باشد.
برای اینکه متوجه این موضوع شوید کافی است کروکی ثبتی ملک را با سند تطبیق دهید.

در ادامه وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران بیان نمود که هیچ ضرورتی ندارد که هنگام تنظیم قرارداد معامله ملکی، بخواهیم از متن یک قرارداد دیگر که معلوم نیست چه کسی در چه شرایطی آن را نوشته کپی‌برداری کنیم.

کلمات و اصطلاحات حقوقی در قراردادها بار قانونی خاصی دارند و نمی‌توان به سادگی از کنار آن گذشت به تعبیر دیگری استفاده درست از کلمات در نحوه نوشتن قرارداد ملکی، سرنوشت آن قرارداد را تعیین می‌کند.

وکیل امور ملکی در تهران که قرارداد‌نویس با تجربه حوزه ملک است، در متن قرارداد مطالبی را بیان نمی‌کند که معنای آن برای دو طرف قرارداد روشن نباشد.

تعیین مدت برای انجام تعهدات

هر تعهدی باید در یک بازه زمانی محدود انجام شود و اساسا تعهدات، زمان‌دار هستند.

با این اوصاف متخصص دعاوی ملکی در تهران گفت: تعیین مدت یا برنامه زمان‌بندی انجام تعهدات به صورت روشن و بدون ابهام مانند برنامه زمان‌بندی در قرارداد مشارکت در ساخت یا تاریخ تحویل ملک در قرارداد خرید و فروش آپارتمان از اهمیت بسیاری برخوردار است.

به نظر وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران تعیین زمان برای انجام تعهدات بسیار مهم و غیر قابل انکار است.

چرا که دعاوی و اختلافات راجع به املاک در دادگاه‌های محل وقوع ملک قابل طرح و رسیدگی خواهند بود.

از دید ما بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران کسی است که نسبت به درج زمان تعهدات وسواس کافی و لازم را داشته باشد.

تعیین زمان و شیوه پرداخت

برای پرداخت پول معمولا در معاملات شرایط گذاشته می‌شود، در این‌باره متخصص دعاوی ملکی در تهران بیان نمودند:

زمان و شیوه پرداخت مبلغ قرارداد از جمله مهم‌ترین قسمت‌های قرارداد میزان مبلغ قرارداد و روش پرداخت آن است که باید به صورت حروفی و عددی و همین‌طور به ریال و تومان نوشته شود تا پس از امضای قرارداد هیچ‌گونه اختلافی بر سر مبلغ قرارداد به‌ وجود نیاید.
به هرحال در صورت پیش آمدن اختلاف بهترین راه مراجعه به وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران است.

چگونه در خرید و فروش محکم کاری کنیم

متخصص دعاوی ملکی در تهران اشاره داشت، پیش‌بینی وجه التزام در قرارداد ملکی، امری اجتناب ناپذیر است.

اگر طرفین نخواهند به تعهدات خود عمل کنند، با شرط وجهی به عنوان خسارت قراردادی پیش‌بینی شده در قرارداد مواجه می‌شوند تا طرفی که عهد‌شکنی کرده ملزم به انجام تعهد و پرداخت خسارت شود.

چنانچه ضمن قراردای وجهی به عنوان خسارت (وجه التزام) تعیین شده باشد و طرفین قرارداد به مشکل و اختلاف بربخورند؛ دادگاه نمی‌تواند مبلغی بیشتر از این میزان جهت خسارت تعیین نماید.

در غیر این صورت اهرم حقوقی‌ای که برای اجبار و الزام کارساز باشد وجود نخواهد داشت.

به نظر وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران وجه‌التزام در قوانین کشور ایران قابل تعدیل نمی‌باشد.

نظرات و راهنمایی‌های بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران را در سایت ما مطالعه نمایید.

مراقب شرایط فسخ قرارداد باشیم

در خصوص شرط فسخ قرارداد متخصص دعاوی ملکی در تهران توضیح داد که در هر قراردادی باید این امکان استفاده از شرط یا خیار (اختیار) فسخ (بر هم زدن) وجود داشته باشد.

به این جهت که اگر راهی برای اجرای مفاد قرارداد نشد، در آخر برای جلوگیری از ورود ضرر بیشتر، از این حق یا خیار فسخ برای برهم زدن و انحلال قرارداد استفاده نماییم.

برای مثال اگر سازنده نخواهد یا نتواند به تعهدات خود عمل نماید و از طرفی او قدرت مالی کافی برای تکمیل ساختمان نداشته باشد، مالک می‌تواند قرارداد را فسخ کند والا اگر شرط فسخ از بین رفته باشد امکان برهم زدن آن وجود نخواهد داشت.

اگر مالک هستید یا سازنده تفاوتی ندارد پیشنهاد ما به شما این است قبل از امضای قرارداد با وکیل امور ملکی در تهران مشاوره نمایید.

بهترین وکیل متخصص در زمینه متخصص دعاوی ملکی در تهران 

اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع متخصص دعاوی ملکی در تهران هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و باتجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک کنند.

بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه می‌باشد.

جهت دریافت نوبت مشاوره در زمینه متخصص دعاوی ملکی در تهران، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.

 

نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران

میدان ونک، ابتدای بزرگراه حقانی، خیابان گاندی جنوبی، خیابان چهاردهم، پلاک 14، طبقه 4، واحد 9 و 10

تلفن‌های تماس ثابت با دفتر وکیل آنلاین در تهران

021-88795408
021-88799562
021-88796143

تماس با دفتر وکیل آنلاین خارج از ساعات اداری و تعطیلات
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل پایه یک

09120067661
09120067662
09120067663

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل پایه یک جرایم اقتصادی

09120067661
09120067664
09120067665
09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد
دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری
دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود
مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز
مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی جرایئم اقتصادی
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی
معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران
بهترین وکیل کیفری تهران
بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
بهترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر
بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور
بهترین وکیل فرجام خواهی

گواهی عدم حضور چیست؟

گواهی عدم حضور یک اخطار کتبی و قانونی است تا طرف معامله را مجبور به رعایت و انجام دادن تعهدهای قراردادی کند.

اگر فروشنده ملک در دفترخانه حاضر نشد چیکار کنیم؟

گواهی عدم حضور دریافت نمایید، سپس با اظهارنامه از او دعوت نمایید که اقدام به انجام تعهد نماید، اگر همکاری ننمود باید از طریق ثبت دادخواست،الزام او را به تنظیم سند رسمی از دادگاه بخواهید.