وثیقه ملکی

با بررسی موضوع وثیقه ملکی همراهتان هستیم.

وثیقه ملکی یعنی چه و شرایط گذاشتن وثیقه برای متهم و زندانی

وثیقه، کلمه ای است که کاربردهای فراوانی هم در مباحث بانکی و هم در مباحث امور کیفری دارد.

واژه وثیقه در بسیاری از اماکن از اشخاص مختلفی شنیده می‌شود و با اینکه کاربردهای مختلفی دارد، اما معنای آن واحد است.

در واقع وثیقه (ضمانت) به واسطه کاربردهای مختلفی که دارد هم در امور حقوقی و هم کیفری و بانکی مورد استفاده قرار می گیرد.

حتی گاهی اوقات عامه مردم در برخی از معاملات خود از وثیقه استفاده می‌کنند.

تعریف وثیقه

وثیقه در لغت به معنای عهدنامه یا محکم کاری است. وثیقه به طور کلی به دارایی گفته می‌شود که در برابر شرطی نزد طرف مقابل که می‌تواند طرف قرارداد، بانک یا دادگاه باشد، گذاشته می شود و تا زمان وفای به عهد (انجام تعهد) هم نزد طرف مقابل می ماند.

انواع وثیقه، ملکی، بانکی، کیفری و …

1- وثیقه ملکی: وثیقه ملکی همان سند ملکی است که توسط فروشنده برای انتقال به خریدار تنظیم می‌شود. این سند در دفترخانه، به طور رسمی تنظیم می‌شود.

سند ملکی می‌تواند به عنوان وثیقه در رهن بانک قرار بگیرد تا دارنده سند بتواند وام دریافت کند و یا اقساط خود را بپردازد.

با رهن گذاشتن سند ملکی به عنوان وثیقه می‌توان وام‌های مختلفی دریافت کرد؛ مثلا مالک یک خانه نوساز می‌تواند سند ملک را در رهن بانک قرار دهد و برای آن ملک وام دریافت کند.

لذا این سند تا پرداخت کامل اقساط به عنوان وثیقه (ضمانت) نزد بانک می‌ماند.

۲- وثیقه بانکی: وثیقه در امور بانکی زمانی کاربرد دارد که شما برای دریافت وام به بانک مراجعه می کنید.

حال بانک برای اینکه وام گیرنده اقساط خود را به موقع بپردازد و از پرداخت اقساط فرار نکند، بانک وثیقه‌ای (تضمینی) از وی می‌گیرد.

مثلا گاهی بانک وام مسکن به زوجی می‌دهد و به عنوان وثیقه آن سند خانه وام گیرنده را نزد خود نگه می‌دارد تا تاریخی که وام تسویه شود.

۳- وثیقه به عنوان تامین کیفری در دادگاه: وثیقه یک قرار تامین است که در دعاوی کیفری صادر می‌شود.

زمانی که متهم در مواقع ضروری احضار می‌شود، این قرار وثیقه نوعی تضمین (ضمانت حضور) نزد مقام قضایی است که در محاکم قضایی حاضر می‌شود.

در واقع به منظور دسترسی بهتر و جلوگیری از فرار یا مخفی شدن متهم این قرار صادر می‌شود.

این وثیقه که می‌تواند اموال منقول (اموالی که می‌توان آنها را جابجا کرد مثل خودرو)، غیر منقول (اموالی که نمی‌توان آنها را جابجا کرد مثل خانه و زمین)، وجه نقد یا ضمانت نامه بانکی باشد.

۴- وثیقه نظام وظیفه برای خروج از کشور: آقایان تا زمانی که کارت پایان خدمت یا معافیت نداشته باشند اجازه خروج از کشور ندارند.

برای حل این مشکل می‌توانند برای سفر خارجی مبلغ معین یا سند ملکی را نزد سازمان نظام وظیفه به امانت بسپارند و بعد از بازگشت از سفر این وثیقه را دریافت نمایند.

۵- وثیقه در حوادث رانندگی: گاهی سوانح رانندگی اتفاق می‌افتد که بنا به نظر قاضی نیاز به وثیقه می‌باشد.

این وثیقه ممکن است سند ملک یا بیمه نامه باشد؛ همچنین اگر مورد کیفری مثل دیه یا موارد دیگر باشد قرار تامین کیفری، قابل ضبط (گرفتن) است.

نکته: وثیقه می تواند سند اموال غیرمنقول مانند سند ملک مسکونی و غیر مسکونی، سند اموال منقول مانند ماشین یا وجه نقد یا ضمانت نامه بانکی باشد.

تعیین میزان وثیقه با کیست؟

تعیین میزان وثیقه با نهادی است که وثیقه را دریافت می‌کند.

در مباحث بانکی همانطور که ذکر شد اگر برای خانه‌ای وام دهند، همان خانه در رهن بانک می‌رود و با توجه به وام مبلغ وثیقه در نظر گرفته می‌شود؛ اما نکته مهم بیشتر در امور کیفری مطرح است.

میزان وثیقه در امور کیفری به عهده مقام قضایی است و با توجه به نوع جرم، شدت جرم، شرایط موجود در پرونده و میزان خسارت تعیین می‌شود مبلغ وثیقه نباید در هر حال از خسارت وارد به بزه ‏دیده (شخصی که ازجرم ضرر و زیان دیده است) کمتر باشد.

در مواردی که دیه یا خسارت زیان دیده از طریق بیمه قابل جبران است، بازپرس با لحاظ مبلغ قابل پرداخت از سوی بیمه قرار تأمین (تضمین) متناسب صادر می‌کند.

شرایط سپردن وثیقه برای متهم

زمانیکه شخصی متهم به ارتکاب جرمی می شود با توجه به مطالب فوق الذکر برای دسترسی و پیشگیری از فرار یا مخفی شدن او قراری صادر می شود که نوعی تضمین برای حضور متهم است.

یکی از این قرارها وثیقه است. متهم می‌تواند خود وثیقه (تضمین) را نزد مرجع قضایی بگذارد یا فرد دیگری برای متهم وثیقه ای را تقدیم مقام قضایی نماید.

سپس از طرف مقام قضایی قرار قبولی وثیقه صادر می‌شود.

حال هر زمان که متهم احضار شود، اگر وثیقه گذار خودش باشد، ملزم به حضور است و در صورتی که شخص دیگری برای او وثیقه گذاشته باشد موظف به معرفی وی به مرجع قضایی است.

حال اگر متهم حضور نیابد وجهی که قرار وثیقه برایش صادر شده از وثیقه کسر می شود و مازاد آن به وثیقه گذار بازگردانده می شود.

نکته: متهم تا زمان ارائه وثیقه از طرف خودش یا تا زمان پیدا کردن وثیقه گذار در بازداشت می‌ماند.

چگونگی صدور قرار وثیقه کیفری

بازپرس در مورد قبول وثیقه یا کفالت، قرار صادر می‌نماید و پس از امضاء کفیل یا وثیقه گذار، خود نیز آن را امضاء می‌کند و با درخواست کفیل یا وثیقه گذار، تصویر قرار را به آنان می‌دهد.

بازپرس مکلف است ضمن صدور قرار قبولی کفالت یا وثیقه، به کفیل یا وثیقه گذار تفهیم کند که در صورت احضار متهم و عدم حضور او بدون عذر موجه و عدم معرفی وی از ناحیه کفیل یا وثیقه ‏گذار، وجه‌‏الکفاله (مبلغی که کفیل متعهد به پرداخت آن می‌شود) وصول یا وثیقه طبق مقررات این قانون ضبط می‌شود.

متهمی که در مورد او قرار کفالت یا وثیقه صادر می‌شود تا معرفی کفیل یا سپردن وثیقه به بازداشتگاه معرفی می‌گردد؛

اما در صورت بازداشت، متهم می‌تواند تا مدت ده روز از تاریخ ابلاغ قرار بازپرس، نسبت به اصل قرار منتهی به بازداشت یا عدم پذیرش کفیل یا وثیقه اعتراض کند.

رفع مسئولیت وثیقه گذار برای متهم

چنانچه بیان شد هم خود متهم می تواند وثیقه مورد نظر مقامات قضایی را فراهم نماید هم سایر افراد آنچه که مهم است این است که میزان وثیقه به شکلی باشد که بتواند در صورت عدم حضور متهم ضرر را جبران نماید.

طبق ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری، کفیل یا وثیقه گذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی با معرفی و تحویل متهم می‌تواند، حسب مورد، رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه خود را از مرجعی که پرونده در آنجا مطرح است درخواست کند و مرجع مزبور مکلف است بلافاصله مراتب رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه را فراهم کند.

 در اخر

وثیقه به طور کلی نوعی تضمین برای وفای به عهد (انجام تعهد) است که از طرف مقابل اخذ (دریافت) می شود که اگر وی به تعهد خود عمل ننمود آن وثیقه ضبط (گرفتن) شود. وثیقه دارای انواع مختلفی است.

همچنین وثیقه می‌تواند به صورت اموال منقول مثل خودرو و غیرمنقول مثل خانه، ضمانت‌نامه بانکی و وجه نقد باشد.

یکی از موارد رایج در وثیقه، ملکی است که برای اخذ (دریافت) وام از بانک، سند ملکی در رهن بانک قرار می گیرد تا اقساط کاملا پرداخت شود.

مورد دیگری از وثیقه که بسیار در پر کاربرد است وثیقه در دعاوی کیفری است که برای تضمین حضور به موقع متهم در مرجع قضایی و جلوگیری از اخفا (مخفی شدن) و فرار، از متهم یا وثیقه گذار متهم اخذ می شود.

همچنین مادامی که پس از احضار متهم، وی نزد مقام قضایی حاضر نشود و وثیقه گذار او را در موعد مقرر معرفی ننماید، معادل وجه قرار تامین از میزان وثیقه کسر می‌شود و مابقی آن به وثیقه گذار بازگردانده می‌شود.

نامه درخواست معرفی سند ملکی برای دادگاه

ریاست محترم شعبه      دادگاه عمومی

باسلام

احتراما

به ‌استحضار می‌رساند درخصوص ‌آقای ………………….فرزند …………………..به‌اتهام ……………………. که‌ توسط آن‌ دادگاه محترم قرار وثیقه (تضمین) صادر گردیده است.

لذا اینجانب……………….فرزند……………. با تودیع (سپردن) وثیقه ملکی به مبلغ…………………….ریال متعهد می‌شوم هر زمان که دادگاه متهم را احضار نمود، وی را حاضر نمایم؛ در غیر این صورت وثیقه فوق به نفع دولت ضبط گردد.

در رابطه با تمام این موضوعات باید بدانیم که ابعاد بسیار زیاد و پیچیده ای وجود دارد و هر چقدر که اطلاعات داشته باشیم ممکن است که در روند کار به مشکل برخورد کنیم.

حالا راه حل چیست؟

درباره این موضوع باید حتما مشورت و همکاری با فردی متخصص که تجربه بالایی در این زمینه داشته است را داشته باشیم و از او کمک بگیریم.

موسسه حقوقی مهرپارسیان همیشه با همکاری با افراد و وکلای متخصص در تمامی زمینه های حقوقی و کیفری پیشرو در کمک رسانی و حل مشکلات بوده و هست برای مشاوره با این گروه مجرب میتوانید با تمامی خطوط موسسه حتی در خارج از تایم اداری تماس حاصل فرمایید و راه حل خود را از وکلای متخصص دریافت نمایید.

آیا نداشتن کارت پایان خدمت مانع خروج از کشور می‌شود؟

آقایان تا زمانی که کارت پایان خدمت یا معافیت نداشته باشند اجازه خروج از کشور ندارند اما می‌توانند برای سفر خارجی مبلغ معین یا سند ملکی را نزد سازمان نظام وظیفه به امانت بسپارند.

وثیقه در تصادفات رانندگی چیست؟

در تصادفات رانندگی بنا به نظر قاضی، وثیقه ممکن است سند ملک یا بیمه نامه باشد.

وثیقه ملکی

نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10

تلفن‌های تماس ثابت با دفتر وکیل آنلاین در تهران

021-88795408
021-88799562
021-88796143

تماس با دفتر وکیل آنلاین خارج از ساعات اداری و تعطیلات
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل پایه یک

09120067661
09120067662
09120067663

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل پایه یک جرایم اقتصادی

09120067664
09120067665
09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.
دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری
دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.
مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز.
مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی جرایئم اقتصادی
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.
معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران.
بهترین وکیل کیفری تهران
بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
بهترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر
بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور
بهترین وکیل فرجام خواهی

وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی وثیقه ملکی