دفتر وکالت شمال تهران ملکی

با معرفی دفتر وکالت شمال تهران ملکی همراهتان هستیم.

ساکنین منطقه شمال تهران هنگام مواجه شدن با مسائل ملکی معمولا در جستجوی دفتر وکالت ملکی و بهترین وکیل ملکی در شمال تهران هستند.

انتخاب بهترین وکیل ملکی در شمال تهران برای تمامی ساکنین شمال تهران امری اساسی و جزو مهم ترین اولویت های افراد درگیر در پرونده های ملکی می باشد.
اما ما میخواهیم در این مقاله در مورد دفتر وکالت ملکی شمال تهران بیشتر صحبت کنیم و بهترین وکیل ملکی تهران را به شما عزیزان معرفی کنیم

بهترین وکیل ملکی در تهران کیست؟

• چرا پیش از معاملات مربوط به املاک تهران مشورت با وکیل رسمی دادگستری نیاز است؟
• دعاوی مربوط به املاک شمال تهران کدام است؟
• به منظور ثبت دعاوی ملکی مربوط به املاک شمال تهران به کجا مراجعه نماییم؟
• پیش از معامله یا اقدام حقوقی در مورد دعاوی مربوط به املاک شمال تهران به کدام وکیل مراجعه نماییم؟
• دعاوی مربوط به املاک شمال تهران کدام است؟

تمامی سوالات بالا ممکن است در هنگام مواجه شدن با پرونده های ملکی برای ما به وجود بیاید.
پاسخ تمامی این سوالات را بهترین وکیل ملکی تهران در این مقاله به ما میدهند.

به طور کلی دعاوی مربوط به املاک تهران می‌تواند مربوط به عین (جسم قابل اشاره، خود) یا منفعت ملک باشد.

دعاوی مربوط به عین دعاوی ناشی از قراردادهای ناقل مالکیت نظیر خرید و فروش از طریق بیع (خرید و فروش ملک) و صلح است و دعاوی مربوط به منفعت اختلافات ناشی از قرارداد اجاره خواهد بود.

برخی از دعاوی مربوط به املاک شمال تهران عبارتند از: تخلیه، خلع ید (تخلیه ملک)، رفع تصرف عدوانی (زوری_ تصرف بدون اجازه قانون یا رضایت مالک) و ممانعت (جلوگیری) از حق و مزاحمت ملکی، مطالبه اجرت ایام تصرف، الزام به تحویل ملک، الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و…

طرح یا دفاع از دعاوی فوق مستلزم داشتن تجربه و دانش در امور حقوقی و قضایی است.
به طور قطع هرگونه اقدام خودسرانه و از روی ناآگاهی منجر به شکست در دادگستری خواهد شد.

توصیه و تأکید ما این است، پیش از هرگونه اقدام حقوقی و قضایی با وکلای رسمی دادگستری و متخصص در امور ملکی مشاوره نمایید.
دفتر وکالت شمال تهران ملکی

به منظور ثبت دعاوی ملکی مربوط به شمال تهران به کجا مراجعه کنیم؟

در حال حاضر شما می توانید به منظور ثبت دعاوی خود به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی واقع در هر یک از نقاط ایران مراجعه نمایید.
این دفاتر دادخواست حقوقی شما را به همراه دلایل و مدارک ثبت و به دادگاه صالح (محل وقوع ملک) ارسال می نماید.
پس از اینکه پرونده به دادگاه صلاحیتدار ارسال شد، از سوی معاونت ارجاع به یکی از شعب حقوقی ارجاع می شود.

مواردی که وکیل متخصص ملکی شمال تهران در آن تجربه دارد:

• رأی دادگاه های بدوی (نخستین) و تجدیدنظر،
• رأی اصراری،
• نظریه های مشورتی،
• رأی وحدت رویه،
• نمونه دادخواست و معرفی دعوا،
• نشست های قضایی،
• رأی شعب دیوان عالی کشور،

در این زمینه و علاوه بر تمام موارد گفته شده در پرونده های ملکی در ابتدا یک وکلای ملکی باید وکیل قراردادها باشد چون که رابطه نزدیک این دو و نیازی که وکیل ملکی به خواندن تخصصی قرارداد دارد غیر قابل انکار است.
دفتر وکالت شمال تهران ملکی

خصوصیات وکیل ملکی متخصص در امور ملکی در شمال تهران

یکی از مهم ترین معیارهای تشخیص وکیل ملکی با تجربه و خوب، میزان تجربه کاری وی است.
معیار دیگر وکیل ملکی با تجربه دانش حقوقی و تسلط علمی او در زمینه های گوناگون حقوقی، کیفری و ثبتی امور املاک، اراضی (زمین‌ها) و مستغلات (املاک) است.

باید ضمن آشنا بودن با قوانین و مقررات مربوطه، با رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور، رأی وحدت رویه دیوان عدالت اداری، نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه، نظریات اساتید برجسته علم و حقوق روش های مرسوم محاکم و دادگاه‌های کشور هم آشنایی کافی داشته باشد.

یکی از جرایمی که وکیل متخصص ملکی شمال تهران بیشتر در مورد آن برای ما توضیح میدهد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است.

به گفته وکیل متخصص در امور املاک شمال تهران دعوای الزام به تنظیم سند رسمی از دعاوی شایع در دادگاه ها می باشد.

یکی از مشکلاتی که در خرید و فروش گریبان خریدار می شود امتناع فروشنده در حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال است و این در حالی است که فروشنده مبلغ بالایی از ثمن (مبلغ مورد معامله) را دریافت کرده و به دلایلی همچون بالا رفتن ارزش ملک یا ناتوانی از پرداخت بدهی بانک از انجام تعهد خود امتناع (خودداری) می نماید.
دفتر وکالت شمال تهران ملکی
در این صورت خریدار می تواند با حضور در دفتر خانه در تاریخ تنظیم سند و تهیه الباقی مبلغ مورد معامله از سردفتر تقاضا کند که گواهی عدم حضور صادر کند.

در این صورت خریدار می تواند با داشتن مبایعه نامه و گواهی عدم حضور اقدام به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بنماید.
دادگاه صالح به رسیدگی دعوای الزام به تنظیم سند دادگاه محل وقوع ملک است و هزینه دادرسی آن با توجه به قیمت منطقه ای ملک تعیین می گردد.

در موارد بسیاری دعوای الزام به تنظیم سند دارای موانع می باشد (مثل در رهن بودن ملک یا فوت فروشنده و…) که مشاوره با وکیل ملکی راهگشای شما خواهد بود.

الزام به تحویل مبیع (مورد معامله) یا تسلیم مبیع را در دادگاه به چه صورت است ؟

یکی دیگر از مشکلات شایع بین خریدار و فروشنده پس از تنظیم مبایعه نامه، امتناع فروشنده از تحویل مبیع (مورد معامله) به خریدار است.
فروشندگان معمولاٌ به دلیل بالا رفتن ارزش مبیع (مورد معامله) یا با طمع فروش مال با سود بیشتر از تحویل مبیع امتناع می نمایند در این صورت خریدار می تواند اقدام به طرح دعوی الزام به تحویل مبیع نماید و مال خریداری شده را تحویل بگیرد.
نکته ای که دارای اهمیت بالایی است و در مورد این دعاوی باید به آن توجه کرد این است که تحویل فرع بر تنظیم سند است و اگر ملکی دارای سند رسمی نیست.
قبل از الزام فروشنده به تحویل مبیع (مورد معامله)، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به دادگاه ارائه داد در غیر اینصورت دعوای الزام به تحویل مبیع بدون سند رسمی رد خواهد شد.

یکی دیگر از خدماتی که در دفتر وکالت ملکی توسط وکیل ملکی ارائه میشود دریافت پایان کار ساختمانی است.
دفتر وکالت شمال تهران ملکی

مزایای اخذ پایان کار توسط وکیل چیست؟

پایان کار ساختمانی اولاً نشانه بارزی است که ملک ساخته شده دارای تخلف ساختمانی نمی باشد و براساس معیارهای فنی و مهندسی کاملاً مورد تایید شهرداری می باشد و ثانیاً با اخذ پایان کار می توان نسبت به دریافت صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت محل اقدام نموده ثالثاً بر مبنای دو بند فوق می توان نسبت به اخذ سند شش دانگ تفکیکی تک برگ اقدام نمود.

بدیهی است طی این مراحل توسط ذینفع هم زمان زیادی را به خود اختصاص می دهد و هم از پیچیدگی های زیاد اداری و حقوقی برخوردار است.
در حالی که مداخله وکیل ملکی در پروسه های فوق کار را در زمان کوتاهتر و بدون کارشکنی از طرف ادارات و با هزینه کمتر به ثمر می رساند.
دفتر وکالت شمال تهران ملکی

پیش از انجام معامله یا هرگونه اقدام حقوقی در دعاوی ملکی مربوط به املاک شمال تهران به کدام وکیل مراجعه کنیم؟

شما می توانید، با مراجعه به دفتر وکالت گروه وکلای مهر پارسیان واقع در تهران از خدمات حقوقی و وکالتی وکلای متخصص ما برخوردار شوید.
گروه وکلای مهر پارسیان متشکل از وکلای مجرب و متخصص عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با داشتن دانش و تجربه در دعاوی مربوط به املاک شمال تهران می تواند به عنوان وکیل یا مشاور در کنار شما باشد.

وکلای متخصص ما از هیچ کوششی به منظور احقاق حقوق قانونی شما دریغ نخواهند کرد. برخی از خدمات حقوقی گروه وکلای مهر پارسیان به شرح زیر است:

بررسی کلیه اسناد و مدارک و ارائه مشاوره تخصصی در معاملات مربوط به املاک شمال تهران، تنظیم دادخواست کلیه دعاوی مربوط به املاک شمال تهران توسط وکیل متخصص، تنظیم لوایح دفاعیه در پرونده های مربوط به املاک شمال تهران توسط وکلای متخصص، قبول وکالت به منظور دفاع از حقوق قانونی شما در پرونده های مربوط به املاک شمال تهران.

دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی دفتر وکالت شمال تهران ملکی