5/5 - (256 امتیاز)

امروز ما به همراه بهترین وکیل ملکی شمال تهران دکتر محمدرضا مهری در خدمت شما همراهان عزیز هستیم.

مناطق و محله های شمال تهران همیشه شامل ملک های ارزنده و با ارزشی بوده و هست و همیشه هم مشکلات حقوقی زیادی در زمینه املاک و شهرداری در آن منطقه برای مالکین به وجود می آید که نیازمند دریافت کمک از وکیل می‌باشد.

بهترین وکیل ملکی در تهران کیست؟
چرا پیش از معاملات مربوط به املاک تهران مشورت با وکیل رسمی دادگستری نیاز است؟
دعاوی مربوط به املاک شمال تهران کدام است؟
به منظور ثبت دعاوی ملکی مربوط به املاک شمال تهران به کجا مراجعه نماییم؟

پیش از معامله یا اقدام حقوقی در مورد دعاوی مربوط به املاک شمال تهران به کدام وکیل مراجعه نماییم؟

دعاوی مربوط به املاک شمال تهران کدام است؟

به طور کلی دعاوی مربوط به املاک تهران می‌تواند مربوط به ملک یا منفعت ملک باشد.

دعاوی مربوط به ملک دعاوی ناشی از قراردادهای انتقال مالکیت نظیر خرید و فروش از طریق بیع (قرارداد خرید و فروش) و صلح است، و دعاوی مربوط به منفعت اختلافات ناشی از قرارداد اجاره خواهد بود.

برخی از دعاوی مربوط به املاک شمال تهران عبارتند از:

بهترین وکیل منطقه 8

تخلیه ملک، خلع ید ملک، رفع تصرف عدوانی (غیرقانونی) و ممانعت از حق و مزاحمت ملکی، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، الزام به تحویل ملک، الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و غیره‌.

طرح یا دفاع از دعاوی فوق مستلزم داشتن تجربه و دانش در امور حقوقی و قضایی است.

به طور قطع هرگونه اقدام خودسرانه و از روی ناآگاهی منجر به شکست در دادگستری خواهد شد. توصیه و تأکید ما این است، پیش از هر گونه اقدام حقوقی و قضایی با وکلای رسمی دادگستری مشورت نمایید.

وکیل ملکی شمال تهران

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی 3 بخش زیر را شامل می‌شوند:

دعوای ملکی حقوقی
دعوای ملکی کیفری
دعوای ملکی ثبتی

چرا پیش از معاملات مربوط به املاک شمال تهران مشورت با وکیل متخصص ملکی  نیاز است؟
خوب می دانیم، معاملات مربوط به املاک شمال تهران از ارزش اقتصادی بسیار بالایی برخوردار است.

با هر معامله ملکی ارزش اقتصادی بسیار زیادی بین طرفین معامله جابجا می شود، به نحوی که هر ایراد یا اشتباه حقوقی  می‌تواند آثار و عواقب جبران ناپذیر مالی به همراه داشته باشد.

همچنین می دانیم که پس از آن که  اشتباهات حقوقی منجر به دعاوی و اختلافات ملکی  گردید، حل و فصل آن از طریق دادگستری سال‌ها به ‌طول می‌انجامد.

چه بسا در طول این سالها ثمن (مبلغ) معامله که اصولاً وجه نقد و رایج کشور می باشد، دچار کاهش ارزش شده به نحوی که خریدار خسارت مالی هنگفتی را متحمل می شود.

در بسیاری از موارد دیده شده است که تمام سرمایه زندگی وی از دست می رود.

وکیل ملک غرب تهران

به منظور پیشگیری از چنین زیان هایی می توانید پیش از انجام هرگونه معامله مربوط به املاک شمال تهران با وکلای رسمی دادگستری مشورت نمایید.

وکلای رسمی دادگستری و متخصص در زمینه ملکی با بررسی دقیق اسناد و مدارک و همچنین مفاد قرارداد تنظیم شده از ایرادات و مشکلات حقوقی بعدی جلوگیری کرده به نحوی که حقوق قانونی شما ضایع نخواهد شد.

متاسفانه در کشور ما مشورت با وکلای رسمی دادگستری پیش از انجام معاملات مربوط به املاک به خوبی فرهنگ سازی نشده است، این کوتاهی باعث شده طرفین معامله دچار اختلافات و زیانهای بعدی شده به نحوی که در این راستا همه روزه دعاوی متعددی در دادگستری مطرح می شود.

طرح این دعاوی خود عاملی به منظور از بین رفتن سرمایه های مردم و تضییع اوقات دستگاه قضا است.

با توجه به موارد فوق سعی نمایید، پیش از انجام هرگونه معاملات مربوط به املاک شمال تهران با وکلای رسمی دادگستری که متخصص در حوزه تنظیم قراردادها می باشند مشورت نمایید.
وکیل ملکی شمال تهران

پیش از انجام معامله یا هرگونه اقدام حقوقی در دعاوی ملکی مربوط به املاک شمال تهران به کدام وکیل مراجعه کنیم؟

شما می توانید، با مراجعه به موسسه حقوقی مهر پارسیان در اقصی نقاط تهران از خدمات حقوقی و وکالتی وکلای متخصص ما برخوردار شوید.

گروه وکلای مهر پارسیان متشکل از وکلای مجرب و متخصص ملکی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با داشتن دانش و تجربه در دعاوی مربوط به املاک شمال تهران می تواند به عنوان وکیل یا مشاور در کنار شما باشد.

وکلای متخصص ما از هیچ کوششی به منظور احقاق حقوق قانونی شما دریغ نخواهند کرد.

وکیل تخصصی فسخ و انفساخ قرارداد

برخی از خدمات حقوقی گروه وکلای مهر پارسیان به شرح زیر است:

بررسی کلیه اسناد و مدارک و ارائه مشاوره تخصصی در معاملات مربوط به املاک شمال تهران، تنظیم دادخواست کلیه دعاوی مربوط به املاک شمال تهران توسط وکیل متخصص،  تنظیم لوایح دفاعیه در پرونده های مربوط به املاک شمال تهران توسط وکلای متخصص، قبول وکالت به منظور دفاع از حقوق قانونی شما در پرونده های مربوط به املاک شمال تهران

امیدواریم؛ مطلب فوق که توسط تیم تحریریه گروه وکلای مهر پارسیان تنظیم و ارائه گردیده است مورد مطالعه و استفاده شما قرار گرفته باشد..
وکیل ملکی شمال تهران

دادخواست تنظیم شده توسط وکیل ملکی شامل چه مواردی است؟

در یک دادخواست ملکی خوب باید موارد متعدد و مهمی مطرح شود که در ادامه به برخی از آن ها اشاره خواهیم کرد:

دادخواست با مشخصات ذکر شده در دفتر خدمات قضایی ثبت می‌گردد.
نام و نام خانوادگی، نشانی محل سکونت و سایر مشخصات لازم خواهان و خوانده (کسی که دادخواست علیه او مطرح شده است) دادخواست.
دلایل و ارجاعات به قانون برای اقامه دعوی
مشخصات و وکالتنامه وکیل ملکی
مستندات و مدارک لازم که بسته به نوع پرونده متفاوت است.
البته موارد دیگری نیز در این میان وجود دارد که باتوجه به موضوع و نوع پرونده شما، وکیل متخصص ملکی با توجه به تجربه خود آن ها را در دادخواست شما عنوان خواهد کرد.

وکیل ملکی شمال تهران

دفتر وکالت وکیل آنلاین ملک در تهران

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری

دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.
مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز.
مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی دادگاه املاک
عضویت شهروندان در بزرگترین جامعه حقوقی آنلاین کشور و برخورداری از تخفیف مشاوره و حق الوکاله.
امکان عضویت وکلای دادگستری و کارشناسان رسمی جهت معرفی به جامعه پس از تایید هیات مدیره.
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.
معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران.
بهترین وکیل کیفری تهران
بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
بهترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر
بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور در پرونده ملکی
بهترین وکیل فرجام خواهی دعاوی ملکی
نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران
وکیل ملکی شمال تهران

وکیل پایه یک دادگستری ملک

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10
تلفن های تماس با دفتر وکیل آنلاین در تهران

021-88663925
021-88663926
021-88663628
021-88796143

تماس با دفتر وکیل آنلاین ملک خارج از ساعات اداری و تعطیلات
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی ملک

09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665
09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص ملک

09120067664
09120067665
09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل تخصصی ملکی شمال تهران

وکیل ملکی شمال تهران وکیل ملکی شمال تهران وکیل ملکی شمال تهران وکیل ملکی شمال تهران وکیل ملکی شمال تهران وکیل ملکی شمال تهران وکیل ملکی شمال تهران 

46 سه نظر

  1. سلام جناب دکتر مهری
    میشه لطفا وکیل خوب و با تجربه مجتمع قضایی عدالت رو معرفی کنین

    1. سلام و عرض احترام
      در صورتی که نیاز به معرقی وکیل خوب برای مجتمع قضایی عدالت دارین ابتدا موضوع پرونده باید توسط وکلای ما مورد بررسی قرار بگیره تا بتونیم در صورتی که امکان انجام کار براون وجود داشته باشه وکیل متناسب با نیازتون رم بهتون معرفی کنیم.
      شماره تماس 09120067669

    2. من سال ۸۷ یه پرونده داشتم تو مجتمع قضایی شهید بهشتی شعبه ۲۲.
      موقعی که با همسرم ازدواج کردم ایشون یه ملکی تو شهران رو به عنوان مهریه به نام من زدن.
      بعد از اینکه ازش جدا شدم رفت ابطال معامله و اثبات رجوع از هبه به دادگاه داد که رد شد.
      بعدش رفت مطالبه ثمن معامله کرد.
      وقتی چندین بار دادخواست داد ورد شد دیگه خسته شدم و به فکر مهاجرت به هلند افتادم.
      تو دادگاه تجدیدنظر تهران از آقای دکتر مهری سوالات حقوقی پرسیدم و وقتی فهمیدم ایشون قاضی سابق دادگستری و جوانترین وکیلی هستند که سابقه قضاوت هم داشتند پرونده خودمو به ایشون سپردم.
      الحق و الانصاف با یه لایحه تو دادگاه بدوی و همینطور پاسخ به تجدیدنظرخواهی در شعبه ۱۵ دادگاه تجدید نظر به یه اختلاف ۵ ساله پایان دادن.
      من ایشون رو به عنوان وکیل خوب ملکی پیشنهاد مینم

  2. سلام آقای دکتر مهری
    روزتون به خیر
    من با شما مشاوره آنلاین حقوقی درباره ملک موروثی داشتم.
    قرار شد بررسی کنین که پرونده رو می‌پذیرید یا نه.
    بعد از ۲۴ ساعت جواب مثبت به من دادین و خیلی هم خوشحال شدم.
    زنگ زدم دفترتون که وقت تنظیم قرارداد بدن میگن به خاطر کرونا نمیشه وقت بدین حضوری بیام
    خب من چه جوری وکالت بدم؟
    اصلا از کجا بدونم شما واقعا وکیلین؟

    1. سلام وقت شما به خیر
      اول: بنده از این بابت که کارکنان دفتر و موسسه شما رو معطل کردند عذرخواهی میکنم و امیدوارم بتونم اسباب رضایت شما رو فراهم کنم.
      اما واقعا به دلیل شیوع کرونا امکان ملاقات های حضوری رو به حداقل رسوندیم.
      با توجه به اینکه قرارداد بین وکیل و موکل بر اساس قانون مصوب مجلس و ایجاد ساز و کار توسط قوه قضاییه به صورت آنلاین و الکترونیک منعقد میشه نیازی به روبرو شدن نیست.
      پروانه وکالت همکاران ما در سایت قرار داده شده و شما میتونین از کانون وکلای دادگستری مرکز، اصالت پروانه صادر شده وکلای همکار موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان رو استعلام بفرمایید.
      محمدرضا مهری
      وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
      شماره پروانه 23750

    1. سلام روزتون به خیر
      دادن وکالت فروش یا وکالت بلاعزل برای انجام هر معامله ای واگذاری و فروش تلقی نخواهد شد مگر اینکه شما مبایعه نامه امضا کرده و وجه ملک رو دریافت کرده باشین.
      بسته به نوع وکالت باید به شما راهکار داد.
      اگر وکالت بلاعزل هست میتونین با انتقال واقعی ملک به شخص ثالث زمینه خیانت احتمالی وکیل تعیین شده در قرارداد رو از بین ببرید.
      در صورت نیاز به مشاوره و بررسی مدارک و مستندات با دفتر تماس بگیرید
      02188663927
      محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری

  3. سلام خدمت جناب دکتر مهری

    ببخشید اگه زن به شوهرش خیانت کنه بازم میتونه مهریه بگیره یا مهریه اش باطل میشه؟

    1. مهریه یکی از حقوق اساسی زنان در قوانین ایران است

      براساس قانون پس از آنکه عقدی بین زن و مرد جاری شود زن نالک مهریه می شود و می تواند هر نوع تصرفی در آن داشته باشد

      مهریه حق زن است و از حقوقی است که مرد موظف است در هر شرایطی آن را به زن پرداخت کند

      بر همین اساس حتی خیانت زن و اثبات آن نیز زن را از حق مهریه اش محروم نخواهد کرد

      در چنین مواردی مرد می تواند از زن شکایت کیفری کند اما قانون هرگز زن را از حق دریافت مهریه محروم نخواهد کرد

      پس برقراری رابطه نامشروع و خیانت زن باعث از بین رفتن حق دریافت مهریه نمی شود

      حق مهریه در زمان عقد نکاح برای زن ایجاد شده است و مرد نیز موظف به پرداخت آن شده است

  4. سلام وقتتون بخیر در یک ملک مشاع، یکی از شرکا دادخواست دستور فروش ملک را داده و دیگری دادخواست خلع ید شریکش را، آیا اگر دادخواست دستور فروش ملک مشاع را در پرونده خلع ید بگذاریم می توانیم موجب توقف روند قضایی خلع ید شویم؟

    1. با سلام اگر سوال شما این است که اگر دادخواست دستور فروش ملک مشاع را در پرونده خلع ید بگذارید می توانید موجب توقف روند قضایی خلع ید شوید؟ باید بگوییم که خیر، منجر به توقف رسیدگی نخواهد شد.
      و به هر دو رسیدگی می گردد.
      لذا تغییر خواسته فقط درجلسه اول دادرسی وشرایط مندرج در قانون قابلیت استماع دارد.

  5. باسلام و دعای خیر؛ پدر من در حال انجام معامله تهاتر در خصوص ملکی است که ملک مورد معامله نو ساز است و فروشنده اذعان دارد که شش ماه زمان جهت دریافت پایان کار و سند می باشد.
    ملک پدر من سند تک برگ دارد و مشکلی ندارد.
    پیشنهاد ما این بوده که قولنامه ای تنظیم گردد و در این قولنامه طرف معامله مکلف گردد که در زمان شش ماه پایان کار و سند را ارایه کند در غیر این صورت معامله فسخ گردد و ایشان مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت کند. در طول این شش ماه جابجایی فیزیکی در خصوص دو ملک موضوع معامله صورت نگیرد. حالا پرسش ما این هست که این معامله را به این شکل می توان جلو برد و در صورتیکه طرف معامله به تعهداتش عمل نکند برای ما مشکل ساز خواهد شد؟

    1. با سلام پرسش شما مخاطب گرامی و بسیاری از افراد در زمان مشاوره از ما این هست که انجام معامله در خصوص ملکی که پایان کار و سند تک برگ را دریافت نکرده است چگونه است؟
      که به هر شکل پاسخ ما و همکارانمان در این مورد این است که مبایعنامه ای توسط متخصص تنظیم کنید.

  6. سلام،من منزل وام داری را در درسال ۹5 از پدرم خریداری کردم، وکالت فروش هم گرفتم ازشون به علاوه در بنگاه املاک هم قرارداد فروش کد رهگیری دار هم تنظیم کردم چون در رهن بانک بود و امکان تنظیم سند نداشیم،حالا آذر امسال همسر ایشون(نامادری) مهریه خودش رو اجرا گذاشته از طریق اداره پنجم اسناد،پرسشم اینه ایشون می تونه سند ملک که بنام پدرم و در رهن بانک است رو بازداشت کنه،و اگر آره،من باید چه کنم؟

  7. سلام وقت بخیر
    ببخشید آیا ممکن است درختان و ساختمان داخل ملک کشاورزی را واقف وقف کند و مجدد بیاید زمین کشاورزی را بفروشد؟ آیا وقف صحیح است

    1. با سلام گویا سوال شما این است که فروش ملک کشاورزی با وجود وقف منافع داخل ملک صحیح است یا خیر ؟
      پاسخ این هست که اگر با فروش زمین خللی به موضوع وقف وارد نگردد امکان پذیر می باشد
      یعنی تا زمانی که بتوان از منافع استفاده کرد وقف نافذ است
      5-

  8. سلام وقتتون بخیر ممنونم از مطلب خوبتون خودم کارآموز وکالتم ی سوال دارم ؛ اگر در قولنامه بنویسیم که خریدار بر اساس، رای مستثنیات هیات این ملک را خریداری می کند و پاسخگوی مراجع حقوقی شخص، خریدار است، برای ما مشکل قانونی پیش می آید یا خیر؟

    1. با سلام مطابق قاعده اقدام صحیح می باشد و به نظر مشکلی پیش نمی آید، مگر احراز سونیت و مباحث احتمالی کیفری.
      در هر صورت قرارداد را با کمک حقوقدان با تجربه منعقد نمائید .

  9. سلام وقت بخیر ، اگر شخصی به شکل رسمی ملکی رو بدون دریافت وجهی به شخص دیگر منتقل و به نامش بزنه، می‌تونه پس بگیره ؟

    1. با سلام، تحت شرایطی مانند صوری بودن و یا با اثبات هبه در مواردی با موجود بودن عین موهوبه قابل رجوع می باشد و ضمنا بستگی به مفاد قرارداد دارد، در نگاه نخست بدون توجه به سایر مسایل به نظر امکان باز پس گیری نیست، هر چند همانگونه که گفتیم هبه را اثبات نمایید تحت شرایطی امکان رجوع از هبه وجود دارد.

  10. باسلام در خصوص ملکی که از طرف پدر در زمان حیات به دو فرزند فروخته شده می توان ادعایی داشت؟
    زمانیکه من و برادرم 6 سال سن داشتیم پدرم خانه را به صورت قولنامه به ما فروخته و داخل قولنامه قیمت ملک تعیین شده و نوشته شده تمامی مبالغ گرفته شد در حالی که مبلغی گرفته نشده چرا که خواست پدرم فقط این بوده که خانه به نام ما باشه و همینطور مادرم و سه شاهد امضا کردند
    حالا مورد اول اینکه خواستم بدونم الان برادران و خواهران ناتنی ما با اعتراض و شکایت میتوانند خانه را از دست ما بگیرند دوما اینکه من در مورد قیمت ملک به قاضی چی باید بگم؟

    1. با سلام طبق قانون قاضی باید اراده واقعی طرفین قرارداد را تشخیص دهد و اگر آنرا هبه یا صلح تشخیص داد قرارداد معتبر است و باید مفاد مبایعه تنظیمی بصورت دقیق بررسی گردد.
      چنانچه اموال در زمان حیات ایشان انتقال یافته دیگر جزو ماترک نیست ک ادعایی در خصوص آن پذیرفته باشد
      و مورد مهم این است که یکی از شرایط اساسی صحت معاملات اهلیت میباشد شما در زمانه انجام معامله شش سالتان بوده و صغیر بوده اید بنابراین به نظر شرایط معامله را نداشته‌اید ضمن اینکه باید قرارداد بین شما کاملا بررسی گردد تا اظهار نظر دقیقی صورت گیرد.

  11. سلام وکیل بزرگوار چطوری مطمئن بشم که با قولنامه و وکالت فروش ملک رو به چند نفر نفروشه؟
    مختصر بگم ببخشید قصد خرید یک آپارتمان مسکونی رو دارم. سند خونه ای که میخواهم بخرم به صورت قولنامه ای واگذار شده، یعنی کسی که اومده جلو برای فروش اون ملک را قولنامه کرده و هنوز نرفته سند به نام بزنه. الان برای اینکه من تو خرید این خونه به مشکل نخورم چکار باید کنم؟
    اینکه فروشنده ملک وکالت فروش از دارنده سند داشته باشه کفایت می کنه ؟
    یا باید اسناد مدارک دیگه ای رو هم داشته باشه؟

    1. با سلام مطابق آنچه در سوال آمده است جای نگرانی نیست، چنانچه وکالت در فروش دارند با در نظر گرفتن اختیارات ایشان می‌توانند برای فروش اقدام کنند و مانعی وجود ندارد به نظر با توصیفاتی که ذکر شده مشکلی ایجاد نشده و وکالت در فروش برای انتقال ملک به شما کفایت میکند . اگر صحبتی هم با مالک اصلی داشته باشید بهتر است .

  12. سلام کلیت سوالم اینه که دادگاه دستور بازداشت سند ودستور پلمپ ملک را نیز می دهد؟
    ملک ورثه ای پدرم رو از طریق وکالت دومادمون فروخته در دادگاه تایید شد ایشان فروش مال غیر کرده و شخص دیگر در ملک می باشد سوال این است که دادگاه دستور بازداشت سند می دهد و دستور پلمپ ملک را نیز می دهد توضیح اینکه از ملک استفاده تجاری می شود ممنون از راهنمایی شما.

    1. باسلام، از طریق دستور موقت می توانید اقدام کنید و با اخذ دستور موقت از نقل و انتقال تا صدور رای و تعیین تکلیف منع می گردد.

  13. سلام میشه تو دادگاه مهریه یا نفقه از قاضی بخوام که استعلام کنه برای اینکه بفهمد زوج مالک ملک هست؟
    خانومی هست خسته از زندگی و نگران؛ عزیزان ممنون از پاسخگویی جهت گرفتن مهریه از زوج ،،میخواستم بدونم برای ملکی که سند نداره باید اول مالکیت زوج را اثبات کنم ،،برای این کار یعنی قبل از اقدام باید دادخواست بدم دادسرا و برای اثبات مالکیت زوج شکایت کنم،چونکه اگه دادگاه استعلام کنه از شرکت شهرک‌های صنعتی معلوم میشه ملک را زوج خریده و از مستاجر ملک هم بپرسه معلوم میشه مالکیت داره ولی اینها به خود من جواب نمیدن آیا این کارو بکنم یا تو دادگاه مهریه یا نفقه از قاضی بخوام که استعلام کنه برای اینکه بفهمد زوج مالک ملک هست ممنون

    1. باسلام بله شما می توانید در جلسه اول از قاضی تقاضای استعلام نمایید.
      و می توانید با معرفی ملک مذکور تقاضای استعلام از شرکت شهرک های صنعتی را بکنید .

  14. سلام بزرگواران سوالم اینه ببخشید طولانی می نویسم اگر لازمه که زنگ بزنم
    ملکی تجاری وجود دارد که مالک آن یک ماه قبل از موعد قرارداد ،قرارداد پایه را به اطلاع مستاجر رسانده است و مستاجر با آن مخالفت کرده است.ب
    بعد از پایان موعد قرارداد مالک که دولتی است،ملک را به مزایده گذاشته و متقاضیان هم برگ مزایده دریافت کرده اند،حالا بعد از ده روز مستاجر قبلی حاضر به تمدید قرارداد با همان پایه ای که مالک عنوان کرده بود ،شده است تکلیف افرادی که در مزایده شرکت کرده اند چه می شود ؟

    1. باسلام آنچه که متوجه شدیم این است که سوال شما این بوده که آیا مالک می تواند بدون اینکه مزایده برگزار شود ملک را به مستاجر قبلی دهد؟
      پاسخ این است که باید به صورت قانونی ملک تخلیه گردد،تا امکان تصرف مستاجر جدید فراهم گردد.
      همچنین می تواند در مزایده مستاجر قبلی شرکت و به قیمت پایه خریدار باشد.

  15. سلام آقای مهری من خانمی خانه دار و بدون حقوق هستم که تنها دارایی من ملکی است که همسر ظالمم به نام خودش جعل کرده بیست و چهار سال پیش با پول سهم الارثم ملکی خریداری کردم ولی خودم بعلت شاغل بودن (آرایشگر بودم) در جلسه معامله حضور نداشتم و پول نقد را در اختیار همسرم گذاشتم و همسرم به نیابت از طرف من و بنام خودم ملک را قباله کردن و سند را آوردن من درمنزل امضا کردم.
    در طول سال های گذشته کم کم با هزینه خودم و همکاری همسرم ملک را تبدیل به کارگاه کوچک چوب بری کردیم که متاسفانه یکسال پیش من متوجه شدم همسرم سند ملک من را دو سه سال است که به نام خودش جعل کرده و با سو استفاده از اعتماد من ملکم را با مکر تصرف کرده است، من شکایت جعل کردم و الان دو نظریه کارشناسی یک نفره و سه نفره به حقانیت سند من نظر داده اند و جعل شوهرم.
    ولی باز رفته اعتراض گذاشته تقاضای پنج نفره کرده من باید چیکار کنم که بتوانم ملکم را تصرف کنم وبه حقم برسم خیلی نگرانم خواهشا راهنمایی کنید.
    تنها دارایی من همین ملک است.

    1. با سلام، ملاک نظر کارشناسی است،پرونده جعل را پیگیری کرده و مدارک خود و نظریه های قبلی را به کارشناسان جدید ارائه بدهید.
      به هر شکل در حال حاضر باید پرونده فعلی را تا حصول نتیجه پیگیری کنید.

  16. باسلام . بنده در حال انجام معامله تهاتر در مورد ملکی که تازه ساخت هست و فروشنده اذعان دارد که 7 ماه زمان جهت دریافت پایان کار و سند نیاز دارد و ملک بنده سند تک برگ است و مشکلی ندارد. پیشنهاد ما این است که قولنامه ای تنظیم گردد و در این قولنامه طرف معامله مکلف گردد که در زمان 7 ماهه پایان کار و سند را ارایه کند در غیر اینصورت معامله فسخ گردد و ایشان مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت کند. در طول این 7 ماه جابجایی فیزیکی هم در خصوص دو ملک موضوع معامله صورت نگیرد. پرسش بنده این است که این معامله را به این صورت میتوان پیش برد و در صورتیکه طرف معامله به تعهداتش عمل نکند برای ما مشکل ساز خواهد بود؟

    1. سلام برای تنظیم همچین قراردادی بهتره با وکیل تخصصی قراردادهای ملکی مشاوره بفرمائید.

  17. بنده یک حیاط که سند شش دانگ دارد را با برادرم شریک بودم ۳ دانگ مال من بود ولی ۲۰سال بود برادرم درآن سکونت داشت الان فوت شده آیا من می توانم از ورثه او درخواست اجاره این ۲۰ سال را کنم و بگیرم؟اجاره نامه ندارم متشکرم

  18. بنده در زمین کشاورزی مشاعی 10 هکتار یک دانگ سهم دارم،بعد از تسطیح زمین و حفرچاه عمیق زمین به توافق شرکا بدون اجاره نامه به صورت شش دانگ چند سالی اجاره شد ولی بعد از گذشت ده سال الان بنده حاضر ب اجاره دادن زمین نیستم و قصد فروش یا عملیات دائمی از جمله کاشت درخت ساخت بنا یا فنس کشی می باشم ولی ب خاطر مشاع بودن زمین شرکای ملک این اجازه رو ب من نمیدن و میگن زمین هیچ یک از شرکا مشخص نیست همچنین از حضور در جلسه تقسیم و تفکیک ممانعت میکنن، هزینه ای برای برقی کردن چاه یاخرید موتور دیزل چاه پرداخت نمیکنن فقط میگن باید بدی اجاره ناگفته نماند بنده ب اندازه سهم خود قسمتی از زمین رو ۵ سالی است که تصرف کردم،آیا میتونم همین زمین تصرفی رو ب عنوان سهم خودم به صورت قانونی بفروشم یا عملیاتی روش انجام بدم ؟

    1. سلام فروش به صورت مشاعی ایرادی نخواهد داشت و خریدار جدید جانشین شما خواهد شد.
      اما امکان فروش بخشی از زمین که تصرف کردین و بدون رضایت سایر شرکا هست امکان پذیر نیست.

  19. بنده مالک یک ملکی در محدوده نیاوران تهران هستم. به مدت 8 سال خارج از کشور زندگی کردم و در این مدت ملک خود را اجاره داده بودم و البته در طول 8 سال تغییری در مبلغ اجاره ندادم. الان مدت اجاره ایشان تمام شده ولی حاضر به تخلیه نیستن، و بنده مدت کافی برای اقامت در ایران را ندارم. آیا راه کار قانونی برای این موضوع وجود دارد که من سریعتر بتونم ملک خود را تخلیه و به فروش برسانم؟ ممنون میشم من را راهنمایی بفرمایید.

    1. سلام دوست عزیز
      شما می‌توانید تحت شرایطی دستور فوری تخلیه ملک را دریافت نمایید. اگر اجاره نامه ی شما عادی باشد، به همراه دو شاهد در دو نسخه می‌توانید با رجوع به شورای حل اختلاف، دستور فوری تخلیه را دریافت نمایید. دستور تخلیه این ویژگی را دارد که دادگاه بدون تشکیل جلسه دادرسی با بررسی بدون حضور طرفین، دستور تخلیه فوری می‌دهد. شما می‌توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و همچنین مشاوره با وکلای متخصص در امور ملکی با شماره 02188663925 تماس حاصل فرمایید.

  20. با سلام و وقت بخیر. 8 سال پیش ملکی به اینجانب به صورت عادی صلح شد ولی سند منتقل نشد. شخص صلح کننده یک سال بعد آن را به شخص دیگری فروخت و الان 8 سال است در تصرف خریدار جدید قرار دارد. از فروشنده بابت فروش مال غیر شکایت کردم، دادگاه شکایت اینجانب را واجد شرایط مرور زمان شکایت (احکام تعزیری) تشخیص داده و برای متشاکی قرار موقوفی تعقیب صادر کرده است الان چه اقدامی میتوان کرد؟

    1. سلام دوست عزیز
      ظاهرا شما مالک ملک محسوب خواهید شد، و باید دادخواست حقوقی تنظیم نمایید. شما می‌توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی با شماره 02188663926 تماس حاصل فرمایید.

  21. سلام و احترام. بنده یک ملکی در نیاوران تهران به صورت سه دانگ سه دانگ با همسر سابقم شریک هستم . برای تعیین تکلیف چندین بار به ایشان پیشنهاد خرید از سوی ایشان یا خودم را دادم، ولی مدت یک سال هست که امروز فردا می‌کند . چه راهکاری پیشنهاد می‌دهید. بنده فقط 1 سال فرصت دارم و قصد مهاجرت دارم و به همین دلیل ایشان همکاری نمی‌کنند. ممنون میشم من را راهنمایی بفرمایید.

  22. سلام خسته نباشید من ملکی رو به اسم خانمم خریدم و از تنظیم سند به نام همسرم پشیمان شدم ، چه راهکار قانونی برای گرفتنش هست؟

    1. سلام و احترام
      لطف کنید برای مشاوره با وکیل و ارائه راهکار از طریق شماره زیر وقت رزرو کنید.
      09120067663

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.