5/5 - (202 امتیاز)

با معرفی وکیل ملک با شما هستیم.

کدام وکیل ملک در دعاوی ملکی بهترین است؟

وکیل ملک غرب تهراندامنه دعاوی ملکی بسیار گسترده است، دعاوی مرتبط با ملک ممکن است کیفری باشند مانند فروش ملک غیر، یا حقوقی باشند مانند تأخیر در انجام تعهدات ملکی و یا ممکن است ثبتی باشند، مانند الزام به تنظیم سند رسمی.

چنانچه در خصوص املاک خود دچار مشکلات حقوقی یا کیفری یا ثبتی شده‌اید و در پی یافتن بهترین وکیل ملکی هستید که در زمینه های مختلف پرونده های معاملات ملکی دارای سابقه درخشان باشد و انتظار دارید دعاوی ملکی شما را با کمترین پیچیدگی و دشواری به اتمام برساند امروز با ما در این مقاله همراه باشید.

در این مقاله با وکیل ملکی که پرونده‌های ملکی زیادی را به نتیجه مطلوب رسانده و موجب رضایت موکلین گردیده است، آشنا شوید.

گروه وکلای مهر پارسیان از جمله گروه وکلایی هستند که در تهران و سایر نقاط ایران، پرونده های بسیاری را در زمینه ملک به سرانجام رسانده‌اند.

در زمینه‌های مشکلات ملکی باتجربه و خبره است و با کمک آنها میتوانید حق و حقوق از دست رفته خود را به دست آورید.

  • چرا در معاملات ملکی به مشاوره احتیاج داریم؟
  • دعاوی ملکی شامل چه مواردی میشود؟
  • آیا در معاملات ملکی باید با وکیل مشورت نماییم؟
وکیل ملک ازگل آجودانیه اقدسیه

وکیل ملک در تهران

زمانی که افراد برای معاملات ملکی با یکدیگر توافق می‌کنند و قصد خرید، فروش یا اجاره یا هر نوع معامله دیگری در خصوص ملک را دارند باید درباره قوانین ابتدایی و تنظیم معامله آگاهی داشته باشند.

گاهی ممکن است در معامله افراد بر سر بعضی موضاعات با یکدیگر اختلاف نظر داشته باشند که در این صورت مشاوره با یک وکیل متخصص و خبره که در زمینه دعاوی ملکی کارکشته باشد، بسیار سودمند و کارگشا است.

به همین جهت توصیه میشود که قبل از معاملات ملکی برای جلوگیری از ضررهای احتمالی با وکیل متخصص در حوزه املاک مشورت نمایید.

ملک و دعاوی حقوقی ملکی

برخی از دعاوی حقوقی مرتبط با ملک مربوط به املاک مشاعی (مشترک) می‌شود.

در تعریف  ملک مشاع (مشترک) باید گفت که ملک مشاع ملکی است که بیش از یک مالک داشته باشد به صورتی که هر شریک در تمامی و جزء به جزء یک ملک به نسبت سهم خود دارای مالکیت می باشند.

ملک مفروز (تفکیک شده) ملکی است که در مالکیت یک شخص اعم از حقیقی (افراد انسان) یا حقوقی (موسسه و شرکت) قرار دارد.

وکیل ملک در کرج

مالکیت اشخاص بر املاک می تواند هم به صورت مشاعی (مشترک) باشد و هم به شکل مفروز (جدا) باشد.

مانند مالکیت آپارتمان که قسمت اختصاصی در مالکیت اختصاصی مالک آن و مفروز است و مشاعی آن مانند راه پله ها و حیاط و پشت بام در مالکیت مشاعی (مشترک)، قرار دارند.

در  مواردی هم نام عرصه (زمین) و اعیان (بنا) را شنیده ایم مثلا در قانون قدیم آمده که زن تنها در اعیان ارث می برد که البته در قانون جدید در هر دو مورد سهم یک هشتم را خواهد برد.

وکیل ملکی آنلاین ونک

ملک غیر منقول (مالی که غیرقابل جابجایی باشد مانند خانه و زمین) به عرصه و اعیان تقسیم می شود.

در هر ملکی که بنایی ساخته شده، زمین «عرصه» نامیده می شود.

بنای احداثی بر روی زمین، «اعیان» نامیده می شود. گاهی اوقات امکان دارد مالک اعیانی از مالکیت عرصه سهمی نداشته باشد و یا بالعکس.

برخی از دعاوی حقوقی ملکی شامل موارد زیر میباشد:

  • اجاره، خرید و فروش ملک
  • وقف
  • خلع ید (ملک را از دست غاصب خارج کردن)
  • تصرف عدوانی
  • اشتراک
  • تفکیک ملک مشاع (مشترک)
  • الزام به تنظیم سند
  • و …

یکی از دعاوی ملکی که بسیار اقامه می‌شود بحث خلع ید می‌باشد:

خلع ید

دعوی خلع ید، به معنی خارج کردن ملک از دست متصرف غیرقانونی می‌باشد و به آن دسته از دعاوی گفته می شود که در آن مالک از متصرف غیر قانونی ملک خود شکایت کرده و از مراجع قضایی تقاضای خلع ید متصرف غیرقانونی از ملک را دارد.

در دعاوی خلع ید، متصرف ابتدا به صورت قانونی و قراردادی و با اجازه مالک به انتفاع (استفاده) از ملک پرداخته اما پس از اتمام مهلت از پیش تعیین شده، از باز پس دادن ملک به مالک خود امتناع نموده و به صورت غیر قانونی به تصرف ملک ادامه داده است.

به دلیل اینکه اکثر مردم در طرح دعوای خلع ید، تخلیه ید، دستور تخلیه و تصرف عدوانی (قهر و غلبه و زور) اشتباه می کنند و این باعث می شود که به هیچ نتیجه ای نرسند و دعوای آنها در دادگاه رد می شود.

بنابراین پیشنهاد می شود با محمد رضا مهری وکیل ملکی با تجربه در تهران در خصوص معاملات ملکی خود مشورت نمایید.

الزام به تکمیل بنا

وکیل ملک در شمال

 آیا خلع ید از ملک مشاع امکان پذیر میباشد؟

دادخواست ابطال اجرائیه بانکدر مواردی که هیچ قراردادی بین مالک و فردی که ملک را تصرف کرده است نباشد دیگر دعوای تخلیه معنایی نخواهد داشت و باید دادخواست خلع ید را مطرح نمود.

برای طرح دعوای  خلع ید باید دادخواست توسط وکیل متخصص به گونه‌ای تنظیم شود که  ابتدا مالکیت خود را اثبات کند.

سپس باید تصرف غاصبانه فردی که ملک را تصرف کرده است را ثابت کند.

تصرف غاصبانه  یعنی فرد حتما باید بدون اجازه و رضایت مالک، ملک او را تصرف و غصب کرده باشد.

به دلیل اینکه اکثر مردم در طرح دعوای خلع ید، تخلیه ید، دستور تخلیه و تصرف عدوانی اشتباه میکنند و این باعث میشود که به هیچ نتیجه ای نرسند و دعوای آنها رد شود.

همان‌گونه که بیان شد دعاوی ملکی بسیار گسترده می‌باشند و از جمله دعاوی کیفری مربوط به املاک می‌توان به انتقال مال (ملک) غیر، خیانت در امانت، رشوه، کلاهبرداری، تحصیل (به دست آوردن) مال از طریق نامشروع و … اشاره نمود.

دعاوی ملکی مرتبط با بانک و مزایده ملک توسط بانک از دعاوی ملکی است که افراد زیادی با آن مواجه شده‌اند.

در این موارد افراد برای دریافت تسهیلات (وام) سند ملکی را در رهن و وثیقه بانک قرار می‌دهند و به دلایلی همچون عدم انجام تعهد توسط تسهیلات گیرندگان یا تخلفات بانکی و… موجب به مزایده قراردادن ملک می‌گردد.

برخی از افراد پس از مزایده ملک، ملک خود را از دسته رفته می‌دانند، در حالی وکیل ملک، در این خصوص بیان داشتند حتی پس از مزایده و صدور سند رسمی به نام برنده مزایده، باز هم می‌توان ملک را به مالک خود بازگرداند.

وکیل ملکی شمال تهران

خصوصیات یک وکیل ملکی با تجربه

یکی از خصوصیات بارز یک وکیل ملکی متخصص و مجرب، میزان تجربه اوست.

علیرغم آنکه تمام وکلای دادگستری امکان بررسی و قبول وکالت در تمامی پروندهای ثبتی، کیفری، حقوقی، ملکی و خانواده را دارند، اما تجربه یک وکیل ملکی متخصص در زمینه امور مرتبط با املاک و اراضی باعث می شود تا  بتواند با درصد موفقیت بالاتری در تمامی دعاوی ملکی قبول وکالت کند.

وکیل ملک

از دیگر  خصوصیات یک  وکیل ملکی مجرب دانش حقوقی و تسلط علمی او در زمینه های مختلف حقوقی،کیفری و ثبتی امور املاک، اراضی و مستغلات است.

وکیل ملک باید ضمن آشنایی با قوانین و مقررات مربوط، همانطور که در بالا گفته شد با آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور، آراء وحدت رویه دیوان عدالت اداری، نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه، نظریات اساتید برجسته علم حقوق و دکترین و همچنین رویه مرسوم محاکم و دادگاه های کشور نیز آشنایی کامل داشته باشد.

در دعاوی ملکی باید برای اثبات حقانیت خود دارای سند و مدرک قانونی باشید و برای گرفتن حق خود به مراحل قانونی تسلط داشته باشید.

در دعاوی مرتبط با مالکیت املاک، قانون شخصی را مالک می‌داند که دارای سند رسمی باشد.

چنانچه سندی به اشتباه به ثبت رسیده باشد، می‌توان به تشخیص وکیل دادخواست ابطال سند صادر شده را خواست.

گروه وکلای مهر پارسیان در زمینه دعاوی ملکی دارای سابقه درخشانی است که بهترین مشاوره را در این باره به شما ارائه می‌نمایند.

جهت تنظیم وقت و دریافت مشاوره از وکلای متخصص ملکی با شماره تماس‌های موسسه تماس برقرار نمایید.

تلفن های تماس ثابت با دفتر وکیل آنلاین ملکی تهران و کرج

021-88795408
021-88799562
021-88796143

تماس با دفتر وکیل آنلاین خارج از ساعات اداری و تعطیلات
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی ملک البرز

وکیل تخصصی فسخ و انفساخ قرارداد

09120067661
09120067662
09120067663

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص ملک غرب تهران

09120067664
09120067665
09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

وکیل ملک تهران
دفتر وکالت وکیل آنلاین ملک در تهران

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری
دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.
مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز.
مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی ملک در کرج و تهران
عضویت شهروندان در بزرگترین جامعه حقوقی آنلاین کشور و برخورداری از تخفیف مشاوره و حق الوکاله.
امکان عضویت وکلای دادگستری و کارشناسان رسمی جهت معرفی به جامعه پس از تایید هیات مدیره.
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.

وکیل ملک متخصص ملکی در کرج و تهران

معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران.
بهترین وکیل کیفری تهران
وکیل ملک در تهران
بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی استان البرز
بهترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر استان البرز
بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور در تهران
بهترین وکیل فرجام خواهی استان البرز
نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین ملکی

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10

38 سه نظر

  1. سلام به جمله وکیل ملک غرب تهران وارد یه سایت حقوقی شدم که مدعی بود موسسه حقوقی بین المللی معتبر هست.
    بعد گه قرار شد با وکیل موسسه ملاقات داشته باشم یه آدرس تو آریاشهر به من دادن و وقتی رفتم به نظر می رسید محل زندگی باشه تا محل کار
    بالاخره بعد دو ساعت انتظار یه آقایی اومدن داخل و گفتن که وکیل هستند و از اتریش به ایران اومدن کارهای بین المللی انجام میدن
    خلاصه سه تا برگه جلوی من گذاشت که برای وکالت دادن امضا کنم. منم از همه جا بی خبر برگه ها رو امضا کردم .و آقا گفتند که برای پرینت گرفتن برگه ها باید از دفتر موسسه برن بیرون
    بعد از چند دقیقه یه کپی از برگه به من دادند و 50 میلیون پول بابت حق الوکتاله گرفتند.
    بعد از دو سهع روز که مجدد باهاشون تماس گرفتم گفتن شماره واگذار شده و وکیلی به این اسم نمیشناسن.
    رفتم کانون وکلای دادگستری مرکز تو آرژانتین اونجا بود فهمیدم گول کلاهبردار به اسم موسسه حقوقی خوردم
    حالا شکایت کلاهبرداری کردم نمیدونم نتیجه میده بایا نه
    تو رو خدا جناب دکتر مهری به من کمک می کنید.

  2. من یک خانه مسکونی به متراژ 250 متر در خیابان گاندی شمالی دارم منزل رو به مدت 1 سال به برادرم کرایه دادم الان ایشون بعد از گذشت 1 سال منزل تخلیه نمیکنن ایا من میتونم از ایشون با عنوان خلع ید شکایت کنم ؟

    1. سلام دوست عزیز
      دعوای خلع ید هنگامی مطرح می گردد که شخصی بطور غیرقانونی در مال غیرمنقول دیگری تصرف نماید و صاحب مال بخواهد مال خود را از دست متصرف خارج کند. و شروط ان مالک بودن خواهان (ارایه سند رسمی مالکیت الزامی است. اعم از سند ثبتی یا دادنامه دادگاه مبنی بر مالک بودن خواهان) تصرف خوانده غیرقانونی و غیرمجاز بودن تصرف (غصبی)ولیکن بابت این مورد حتما باید با وکیل متخصص مشاوره شوید برای رزرو تایم با شماره های دفتر تماس حاصل فرمایید
      با توجه به اینکه ملک را اجاره داده اید میتوانید حسب مورد دعوای دستور تخلیه یا حکم تخلیه مطرح کنید

      1. سلام وقت شما به خیر
        جناب دکتر مهری
        من یه آرایشگاه تو شهرک مهندسی زراعی کرج اجاره کردم و ۵ ساله که تو همین خونه کار آرایشگری انجام میدم
        حالا اگه بخوام که مالک اینجا رو تجاری کنه تا جواز کسب آرایشگاه بگیرم چیکار باید کنم

        1. سلام و عرض احترام
          مالک ملک شما برای تغییر کاربری و تبدیل به تجاری باید به شهرداری محل مراجعه و درخواست خودش رو ثبت و پیگیری کنه.

  3. سلام وقتتون بخیر
    من یک خانه مسکونی به متراژ 250 متر در خیابان گاندی شمالی دارم منزل رو به مدت 1 سال به برادرم کرایه دادم الان ایشون بعد از گذشت 1 سال منزل تخلیه نمیکنن ایا من میتونم از ایشون با عنوان خلع ید شکایت کنم ؟

    1. سلام و عرض احترام
      ابتدا اظهارنامه رسمی برای ایشون ارسال و تقاضای تخلیه ملک کنید.
      اگر اجاره نامه ندارین میتونین دادخواست خلع ید تقدیم دادگاه حقوقی کنید.

  4. باسلام وعرض ارادت….بنده در مهرشهر کرج یک ملک غیرتحویلی خریداری کردم که دارای سند پنج برگی هست اما موقع سند زدن متوجه شدم که این ملک وکالتنامه ای هست یعنی نفراول که ازشرکت خریداری کرده موقع فروش با وکالتنامه فروش به نفردوم فروخته ونفردوم با یه وکالتنامه تفویض وکالت اون ملک را به من فروخته ،حالامیخوام بدونم ایا دراینده من بخاطرگرفتن سند بامشکل مواجه میشوم؟ من یه تفویض وکالت از نفرقبل دارم و یه مبایعه نامه و دیگر هیچ مدارک دیگری دستم ندارم ایا درصورت فوت نفرات قبل وکالت باطل میشود وبامشکل مواجه میشم؟ ممنون میشم من را راهنمایی بفرمایید .

    1. سلام و عرض احترام
      قطعا وکالتنامه با فوت موکل باطل خواهد شد ولی نکته مهم این است که اگر مبایعه نامه بر اساس وکالت تنظیم و ارکان اون درست باشه خللی در حق شما ایجاد نخواهد شد.
      اما بهترین راهکار برای شما این است که هر چه سریعتر نسبت به رفع موانع اقدام و سند رسمی ملک رو به نام خودتون کنید.

  5. سلام. اگر فروشنده ای از تنظیم سند رسمی فرار کنه و دادگاه اون فروشنده رو الزام به تنظیم سند رسمی کند باز هم با وجود حکم دادگاه، انجام نده تکلیف چیست؟

    1. با سلام و درود. اجراییه به محکوم علیه (فروشنده) ابلاغ می شود تا ظرف ۱۰ روز حکم را اجرا کند اگر ظرف ۱۰ روز اجرا نشد، خریدار مجدد به اجرای احکام مراجعه می نماید.
      حاکم یا دادگاه خودش حکم را اجرا می کند در این حالت نماینده دادگاه به نمایندگی از فروشنده، دفتر و سند انتقال را امضا می نماید.

  6. با سلام و وقت بخیر . بنده مالک یک ملک تجاری در مهرشهر کرج هستم اما این ملک 23 سال است که یک متاجر داشته و ایشان حق سرقفلی و حق کسب و پیشه دارند . بنده قصد فروش این ملک را دارم ولی شخص مستاجر توان مالی خرید آنجا را ندارد آیا با این شرایط بنده حق فروش ملک خود را دارم ؟ و سوال دوم اینکه شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

    1. با سلام و احترام.
      در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه ‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده ‌شده است، که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است، حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاهبرداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد، و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده، و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود، کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت. شما میتوانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره با وکلای امور ملکی با شماره 02188663926 تماس حاصل فرمایید .

  7. با عرض سلام و خسته نباشید
    حدود 17 سال پیش مادرم فوت کردند
    و یک سال بعد از فوت ایشان پدرم زن دیگری را عقد کردند و پنجاه تا سکه تمام بهار آزادی به نامش کردند و یازده سال باهم زندگی کردند
    در سال 94 بابام فوت کرد
    و زن بابام مهریه اش را بعد از فوت پدرم به اجرا گذاشت ‌
    من هم نادانی کردم و در سال 97 ،
    35 میلیون تومان به ایشان دادم و ایشان هم قول دادند که در دادگاه بگویند مهریه خود را کامل گرفته اند
    در حالی که اینکار را انجام ندادند و زیرش زدند
    در حال حاضر 35 میلیون تومان به نرخ الان چه قدر میشه
    واینکه چگون می توانم پول خود را به نرخ الان پس بگیرم ؟

    1. سلام دوست عزیز
      می‌توانید دادخواست مطالبه و استرداد وجه را به دادگاه حقوقی ارائه دهید، و با رسید و یا پرینت گردش حساب و واریز وجه که از بانک دریافت می‌کنید، به‌ عنوان دلیل و مدرک ارائه دهید. اگر شهودی هم وجود دارد معرفی کنید.

  8. با سلام و وقت بخیر. بنده یک واحد آپارتمان در محدوده کرج پیش خرید کرده ام. الان بعد از 2 سال ملک آماده تحویل است و ما خواهان دریافت سند رسمی هستیم ، اما متاسفانه متوجه شدیم در مبایعه نامه شرط به تنظیم سند رسمی قید نشده است آیا به دلیل شرط نشدن در مبایعه نامه، فروشنده الزامی به تنظیم سند رسمی ندارد ؟ ممنون میشم ما را راهنمایی بفرمایید .

    1. سلام بله در صورتی که حتی شرط انتقال رسمی سند نشده باشه میتونین از طریق تقدیم دادخواست الزام به انتقال رسمی سند رو از دادگاه بخواهید.
      البته باید شرایط انتقال رو مطالعه کنیم تا بتونیم بگیم که آیا هزینه های انتقال به عهده شماست یا فروشنده

  9. با سلام و وقت بخیر. بنده یک ملک ویلایی در محمد شهر کرج دارم که به صورت صلح عمری به پسرم داده ام. در این میان همسر پسرم از ایشان بابت مهریه شکایت کرده، آیا عروسم میتونه ملکی را که به صورت صلح عمری به پسرم دادم، اما خودم در ملک ساکن هستم را به دلیل گرفتن مهریه توقیف کنه؟ ممنون میشم راهنمایی نمایید.

    1. سلام دوست عزیز
      خیر، در صلح عمری تا زمانی که مصالح زنده است، توقیف اموال برای بدهی‌های متصالح ممکن نیست. بنابراین حتی اگر طلبکار، همسر متصالح باشد و مهریه خود را به اجرا گذارد، باز هم توقیف مال صلح شده امکان پذیر نیست. زیرا این صلح، یک صلح مشروط است و فقط بعد از فوت مصالح، مالکیت متصالح قطعی می‌شود. شما می‌‍‎‌توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی با شماره 02188663926 تماس حاصل فرمایید.

  10. سلام وقت و روز خوش

    میشه بهترین وکیل ملک تهران زو برای پرونده پس گرفتن ملک رهنی از بانک بهم معرفی کنید.

    1. سلام و عرض احترام
      دوست عزیز و گرامی
      ابتدا وقت مشاوره با جناب وکیل دکتر مهری رزرو بفرمائید و در صورتی که امکان انجام کار شما رو بررسی کنند و تشخیص بهند که شدنی هست بهترین وکیل دعاوی ملکی و بانکی رو به شما معرفی خواهند کرد.

  11. شوهرخواهرم ملکی را به نام خواهرم زده ایا امکان داره این حق که به نامش زده شده برای بعد از مرگ شوهرخواهرم باشه؟ اگر میشه بعد از فوت شوهرخواهرم ارث چه جوری بین خواهرم و دو دختر و یک پسرشان تقسیم میشه ؟

    1. سلام دوست عزیز
      با تراضی (موافقت) دو طرف می‌توان ملک مورد نظر را در قالب عقد صلح عمری به نام خواهر شما تنظیم نمود و ورثه نمی‌توانند مدعی گردند. شما می‌توانید جهت دریافت اطلاعات بیشتر ورزرو تایم مشاوره با وکیل متخصص این امر با شماره 09120067661 تماس حاصل فرمایید.

  12. سلام جناب روز بخیر
    من یک ملکی در شیراز دارم که ۳ سال به برادرم دادم به صورت اجاره زندگی کنه ولی قرار دادی باهم نداشتیم فقط به من ماهانه کرایه میدادن الان ایشون ملک تصرف کرده بعد ۳ سال تخلیه نمیکنه آیا من باید شکایت خلع ید انجام بدم یا تصرف عدوانی ؟

    1. سلام وقت شما بخیر
      شما باید دعوای خلع ید مطرح کنید چرا که به موجب قانون در دعاوی خلع ید، متصرف ابتدا به صورت قانونی و قراردادی و با اجازه مالک به انتفاع (استفاده) از ملک پرداخته اما پس از اتمام مهلت از پیش تعیین شده، از باز پس دادن ملک به مالک خود امتناع نموده و به صورت غیر قانونی به تصرف ملک ادامه داده است. شما می‌توانید جهت دریافت اطلاعات دقیق تر و رزرو تایم مشاوره با شماره ۰۹۱۲۰۰۶۷۶۶۱ تماس حاصل فرمایید.

  13. سلام وقتتون بخیر یه سوال داشتم خواهرم آپارتمان نوساز خریده که سندش 6 ماه دیگه اماده اس. حالا میخواد آپارتمان رو بفروشه اگر بفروشه وبه دلیل اماده نبودن پایانکار در اون زمان وسازنده نتونه سند بزنه چی میشه ؟ خریدار میتونه از من شکایت کنه و محکوم میشم؟

    1. سلام دوست عزیز
      بله، خریدار می‌تواند از شما شکایت نماید و اگر سازنده نتواند در زمان مشخص شده سند را آماده سازد، ولی شما تعهد داده باشید، محکوم می‌گردید.

  14. با سلام و وقت بخیر. بنده مالک یک ملک مسکونی در عظیمه کرج هستم، ملک به مدت 12 سال در اختیار یک مستاجر بوده و بنده خارج از ایران زندگی میکردم. قصد فروش ملک خود را دارم اما متاسفانه، مستاجر ملک را به تصرف خود درآورده و ملک را تخلیه نمیکند، بنده به عنوان مالک چگونه باید حکم تخلیه ملک را بگیرم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

    1. سلام دوست عزیز
      چنانچه قرارداد اجاره منعقد شده باشد پس از مدت اتمام قرارداد می توانید حسب مورد برای دستور تخلیه یا حکم تخلیه اقدام نمایید، در غیر اینصورت دعوای خلع ید مطرح نمایید. در هر حال شرایط و مدارک باید توسط وکیل دادگستری بررسی گردد و شما می‌توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی با شماره 02188663926 تماس حاصل فرمایید.

  15. سلام یه سوال دارم ما یه ملکی داریم که ساخت و سازش تموم شده ولی پایانکار نداریم الان آیا با نداشتن پایانکار میشود آن ملک را اجاره بدهیم؟

  16. با سلام و احترام، بنده یک ملکی در عظیمیه کرج خریدم، و بعد از پرداخت کامل ثمن، با استعلام، مشخص شد که 25متر از متراژ خریداری شده جز حریم راه سازمان شهرسازی می‌باشد، آیا بنده می‌توانم به موجب مستحق الغیر بودن غرامت جبران خسارت بگیرم، بر اساس نظر کارشناسی بر اساس رای وحدت رویه 733؟ آیا می‌توانم شکایت کیفری کنم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

    1. سلام وقت شما بخیر
      بله، امکان مطالبه خسارات وجود دارد، شما میتوانید دادخواست حقوقی تنظیم و تقدیم کنید، از شکایت کیفری نتیجه ای نخواهید گرفت. جنابعالی میتوانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی با شماره 09120067661 تماس حاصل فرمایید.

  17. سلام سوالی داشتم
    من ۱ خونه رو به مدت دوسال در مله مهدیه تهران  به فردی دادم ولی قرار داد اجازه ای منعقد نکردیم  الان بعد از ۲ سال و اتمام قرار ما ایشون همچنان در اونحا سکونت داره و حاضر به پس دادن ملکم نیست. من چه دعوایی باید مطرح کنم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

    1. سلام وقت شما بخیر
      باید دعوای تخلیه ید مطرح نمایید. و شما میتوانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی با وکلا با شماره 09120067663 تماس حاصل فرمایید.

  18. سلام وقت بخیر
    من ک چند تا از شرکاء مالک یک باغ بزرگ پسته هستیم که سند مشاع و الان قصدم این بنا به سهم خودم که ۲ دانگ زمین بتونم سند مفروز بگیرم آیا این امکان داره ؟

    1. سلام وقت شما بخیر
      بله، ولیکن برای ارائه نظر کارشناسی نیاز به بررسی مدارک و اسناد میباشد. شما میتوانید جهت رزرو تایم مشاوره با شماره 09120067663 تماس حاصل فرمایید.

  19. عرض سلام و روز خوش خدمت شما بنده یک دستگاه آپارتمان به همراه دوستم پیش خرید کردیم و سند زدن و تحویل گرفتیم بعد از اون من چند ماهی رو مسافرت کاری بودم ایشون برداشتن ملک رو فروختن من چطوری میتونم اقدام کنم؟

    1. سلام دوست عزیز
      شما به عنوان مالک ملک میتوانید علیه متصرف و مزاحم ملک خود با توجه به اینکه موضوع دعوای خلع ید مربوط به اموال غیر منقول می باشد، با به همراه داشتن کلیه مدارک و اسناد اثبات کننده مالکیت خود به دادگاه محلی مراجعه و اقدام به ثبت دادخواست خود نماید. و از لحاظ کیفری هم میتوانید تحت عنوان فروش مال غیر اقامه دعوی نمایید. برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره با تیم وکلای مهر پارسیان با شماره 09120067664 تماس حاصل فرمایید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.