با موضوع نمونه رای ابطال سند رهنی با شما هستیم.

سند رهنی سند رسمی محسوب می شود و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود. به موجب آن سند، راهن یا بدهکار، ملک خود را به عنوان وثیقه ی بدهی  یا دین خویش در رهن مرتهن یا طلبکار قرار می دهد.

چنان چه سند رهنی به صورت قانونی تنظیم نشده باشد، شخص ذی نفع میتواند برای ابطال سند رهنی به دادگاه مراجعه کند.

ممکن است، فردی ملک دیگری را به عنوان مال خود در رهن شخصی دیگر اعم از حقیقی یا حقوقی قرار دهد. پس از این که مالک متوجه ی قرار گرفتن ملک خود در رهن شود، می تواند دادخواست ابطال سند رهنی را مطرح کند.

مثال دیگری که در این ارتباط می توان زد، زمانی است که شخصی با سند عادی، ملکی را خریداری می کند و فروشنده ی ملک پس از امضای مبایعه نامه، اقدام به در رهن بردن ملک می کند. در چنین حالتی نیز خریدار ملک میتواند، دادخواست ابطال سند رهنی را از دادگاه بخواهد. حالت دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، زمانی است که شرایط قانونی قرارداد رهن، مانند شرایط اساسی صحت معامله رعایت نشده باشد.

در چه مواردی امکان ابطال سند رهنی بانک وجود دارد؟

چنانچه شخص در انجام این کار متحمل خسارت عدیده­ای شده باشد و وی مالک اصلی ملک مذکور نیز باشد، می­تواند علیه فردی که برای به رهن درآوردن ملک اقدام کرده (راهن) یا فردی که ملک مورد نظر را برای مدتی خاص به رهن خود گرفته است (مرتهن) دعوی را بیان کند. این دعوی در دادگاه بررسی شکایات و  به صورت مال غیر منقول مورد تجسس و بازبینی قرار گرفته می شود.

مقایسه خیانت در امانت و کلاهبرداری

بعد از این که دادگاه موضوع را بررسی کرد و  نمونه رای ابطال سند رهنی را صادر نمود و پس از ارایه تقاضای گیرنده، باید به دست ریاست اداره ثبت موضوع مورد بررسی قرار گیرد و سپس برای اقدام آن را به دفتر املاک معاملات ملکی ارجاع دهد. بعد از این که محتویات پرونده ثبتی، سابقه و مدارک و تطبیق مشخصات مندرج ملک به دست متصدی دفتر معاملات ملکی بررسی شد، در این دفتر برای ابطال سند رهنی اقدام به عمل می‌آید.

شایان ذکر است که علاوه بر مشخصات مالک جدید ملک مذکور و نحوه ­ای که سند رهنی ابطال گشته و در حالت کلی جریان پرونده، باید در پیش نویس سند مالکیت جدید به شکل کامل عنوان شود. در طی این مراحل اداره ثبت باید بخشنامه­ ای را در مورد سند باطل شده به تمامی دفاتر اسناد رسمی ارسال کند که به دلیل ابطال سند رهنی شخص نتواند مانع فروش یا به مزایده گذاشتن آن شود.

اگر به دنبال بهترین وکیل برای پرونده رای ابطال سند رهنی هستید ما به شما محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری با سابقه قضاوت را معرفی می نماییم.

نکات مهم نمونه رای ابطال سند رهنی

مالک چجوری می تونه دادخواست ابطال سند رهنی را مطرح کند؟

خریدار ملک چگونه می تواند رای دادگاه برای ابطال سند رهنی را بگیرد؟

دادگاه رسیدگی به مشکل طرفین دعوی در سند رهنی در چه مکانی تشکیل می شود؟

رای دادگاه جهت ابطال سند رهنی چگونه داده می شود؟

در پیش نویس سند جدید چه مشخصاتی لحاظ خواهد شد؟

وکیل قراردادهای بانکی تهران

اداره ی ثبت چگونه از فروش و یا مزایده ی سند ابطال شده جلوگیری می کند؟

نکات کلیدی در ارتباط با دعوی طرفین ابطال سند رهنی کدامند؟

جستجوی بهترین وکیل برای پرونده ابطال سند رهنی بانک چگونه انجام می شود؟

ماده ی هفتاد و یک قانون دفتر داران اسناد رسمی در مورد ابطال سند رهنی چه موضوعی در بر دارد؟

رای دادگاه جهت ابطال سند رهنی چگونه نگاشته می شود؟

 موارد ابطال سند رهنی

همانگونه که اشاره شد، در صورتی که سند رهنی به صورت قانونی تنظیم نشده باشد، فرد ذینفع می تواند با مراجعه به دادگاه درخواست ابطال سند رهنی را ارائه نماید.

چنانچه که مالک متوجه شود که مال وی، توسط شخص دیگری در رهن شخصیت حقیقی یا حقوقی دیگری قرارداده شده است، می تواند اقدام به ابطال سند نماید. همچنین ممکن است ملکی با سند عادی به فروش برسد، اما پس از امضای مبایعه نامه، فروشنده سند را به رهن در آورد، در اینصور ت نیز می توان با تقاضا از دادگاه، سند رهنی را باطل نمود.

مضافا اینکه در صورتی که اصول قانونی در تنظیم سند رهنی رعایت نشده باشد، ابطال سند ضروری است.

نحوه ی اجرای نمونه رای ابطال سند رهنی

پس از قطعی شدن نمونه رای ابطال سند رهنی، مرجع قضایی برای ذی نفع، گواهی قطعیت رأی صادر می کند. با ارایه ی حکم قطعی از مرجع قضایی به اداره ی ثبت اسناد و املاک و تقاضای ذی نفع، رییس اداره ی ثبت، موضوع را برای بررسی و اقدام به دفتر املاک ارجاع می دهد. متصدی دفتر املاک پس از بررسی سوابق و ملاحظه ی مدارک ابرازی و تطبیق مشخصات مندرج در آن با محتویات پرونده ثبتی، مراتب نمونه رای ابطال سند رهنی را در ستون ملاحظات دفتر املاک مربوط، توضیح می دهد.

بهترین وکیل منطقه 12

داخل پیش نویس سند مالکیت جدید علاوه بر قید مشخصات کامل مالک جدید جریان پرونده ی ثبتی و نحوه ی ابطال سند رهنی و شماره و تاریخ مستند ابطال باید به طور مشروح نوشته شود. در مورد سند باطل شده، اداره ی ثبت، بخشنامه ای را خطاب به دفاتر اسناد رسمی مبنی بر ابطال سند رهنی، ارسال می کند تا از فروش یا مزایده ی آن جلوگیری شود. هم چنین در صورتی که سند رهنی به طریقی به اداره ثبت ارائه شود، آن را هم باطل و ضمیمه ی پرونده ی ثبتی می کند.

طرفین دعوی نمونه رای ابطال سند رهنی

مالک ملک و یا کسی که از در رهن بردن ملک متضرر شده است، باید به طرفیت راهن و مرتهن طرح دعوی کند.

مرجع صالح برای رسیدگی نمونه رای ابطال سند رهنی

با توجه به اینکه دعوای ابطال سند، مربوط به مال غیرمنقول است، در دادگاه محل وقوع ملک، رسیدگی می شود.

گاهی اوقات اسناد رهنی به عنوان یک سند رسمی برای ضمانت باز پرداخت وام در رهن بانک یا موسساتی از این دست قرار می گیرد. بر این اساس اگر فرد مالک اصلی ملک مذکور باشد و در اداره ثبت، مالکیت وی نسبت به ملک مشخص باشد، باید مبلغی به میزانی مشخص را پرداخت کند تا سند ملک پس از انجام روند قانونی در رهن بانک قرار بگیرد.

این اقدام  بسیار با اهمیت است چنانچه فرد هنگام تنظیم سند به شکل قانونی عملیات را در پیش نگرفته باشد و با اصول و قوائد آن مغایرت داشته باشد باید برای ابطال سند رهنی طی مراحل مشخص آن اقدام کنند. شایان ذکر است که برای ابطال اسناد رهنی باید درخواست خود را مبنی بر ابطال آن به دادگاه ارائه کنند.

پس گرفتن اضافه دریافتی بانک

برای تنظیم دادخواست ابطال سند رهنی بانک به دلیل عدم رعایت قوانین.

ابطال شرط ضمن عقد در قراردادهای بانکی.

شکایت از کلاهبرداری و جرایم پولی و بانکی در مجتمع اقتصادی.

انتخاب وکیل برای متهم در دادسرای ویژه رسیدگی به جرایم اقتصادی.

مشاوره تلفنی و آنلاین 24 ساعته با بهترین وکیل جرایم اقتصادی در ایران،

با گروه وکلای مهر پارسیان تماس بگیرید.

تلفن های تماس ثابت با دفتر وکیل آنلاین ابطال سند رهنی در تهران

021-88795408

021-88799562

021-88796143

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی اقتصادی در تهران

09120067661

09120067662

09120067663

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص ابطال سند رهنی بانک

09120067664

09120067665

09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری

دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.

مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز.

مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی

قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.

خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.

خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.

بهترین وکیل کیفری تهران

بهترین وکیل ملکی تهران

بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران

بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر ابطال سند رهنی

بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور

بهترین وکیل فرجام خواهی

نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین جرایم اقتصادی در تهران

 وکیل شکایت از بروکر کارگزار

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *