برای دریافت مشاوره تلفنی حقوقی فوری با ما تماس بگیرید.
مقررات مربوط به آپارتمآن‌ها در مورد مجتمع هایی که تعداد مالکین آن از سه نفر بیشتر بوده جاریست. اعم از آنکه این آپارتمآن‌ها مسکونی یاتجاری، اداری یا وقفی و یا خدماتی باشد.
اگر مالکی بدون کسب نظر اکثریت، اقدام به نصب درب یا پنجره غیر همسان نمود، مدیر ساختمان می‌تواند از طریق دادگاه او را وادار به نصب درب و پنجره همگون با سایر واحدها نماید.
در صورتی که واحدی دچار آتش سوزی شود و مدیر یا مدیران قبلا اقدام به بیمه تمام ساختمان به عنوان یک واحد ننموده باشند، مسئول جبران خسارت وارده مدیران ساختمان می‌باشند.
با بیمه مسئولیت به صورت بی نام، می توان کل آپارتمان را تحت پوشش بیمه قرار داد تا در صورت بروز حادثه برای نیروی خدماتی و نظافتچی، بیمه جبران خسارت نماید.
اگر واحدی فاقد پارکینگ باشد،حق استفاده از پارکینگ دیگران را ندارد. در صورت استفاده، مالک دارای پارکینگ می‌تواند به اتهام جرم تصرف عدوانی شکایت کند.
در صورت نپرداختن هزینه های جاری مشترک که برعهده مستأجر می باشد،این هزینه‌ها را باید مالک بپردازد.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری با وکیل اداره کار
چنین افرادی با تشخیص واحدهای تعاون، کار و رفاه اجتماعی، در صورتی که در پایان قرارداد بیکار شوند و در آخرین کارگاه حداقل یک سال سابقه پرداخت حق بیمه داشته باشند، مورد حمایت قرارگرفته و مشمول دریافت مقرری بیمه بیکاری خواهند شد.
افراد بیمه‌شده‌ای که حداکثر ظرف مدت دوماه پس از طی دوران سربازی به محل کار خود بازگردند ولی کارفرما از به‌کارگیری مجدد آنها خودداری کند، با احراز سایر شرایط می‌توانند از بیمه بیکاری استفاده کنند.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
یکی از نکات مهم و کلیدی درباره مهریه شرایط تعیین مهریه است.
اینکه مهریه باید دارای چه شرایطی باشد و چه شرایطی آن را باطل می کند از مسائل مهمی است که باید نسبت به آن آگاه بود.
مهریه باید مالیت داشته باشد. یعنی چیزی که به عنوان مهریه تعیین می شود دارای ارزش اقتصادی باشد.
مهریه باید قابل تملک باشد. یعنی مرد باید مالک آن باشد و مالکیت آن قابل انتقال به زن باشد.
مهریه باید معلوم و معین باشد. یعنی از نظر مقدار، جنس و … مشخص باشد.
مهریه باید در ملک زوج باشد. یعنی مهریه در زمان وقوع عقد متعلق به مرد باشد یا زمانی که زن مهریه خود را مطالبه می‌کند، مرد با پول و دارایی خود آن را تهیه کند لذا اموال سرقتی یا غصبی نمی توانند به عنوان مهریه قرار گیرند.
وعده‌های قبل از ازدواج بی اعتبار است.
وعده‌هایی که پیش از ازدواج بین طرفین و یا خانواده‌های آنان رد و بدل می‌شود اعتبار و ارزش حقوقی ندارد.
براساس قانون وعده ازدواج ایجاد علقه زوجیت نمی‌کند.
حتی اگر تمام یا بخشی از مهریه بین طرفین برای زمان ازدواج تعیین و یا پرداخت شده باشد.
زن و مرد تا زمانی که عقد نکاج جاری نشده است می توانند از قبول ازدواج امتناع کنند.
بنابراین هیچ فردی نمی‌تواند دیگری را مجبور به ازدواج مرده و یا بخاطر امتناع از ازدواج از او خسارت بخواهد.
همچنین تا پیش از جاری شدن عقد، نمی توان طرفین را ملزم به زندگی زناشویی دانست.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
براساس ماده ۱۳ قانون صدور چک در مواردی صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست.
۱. در صورتی که ثابت شود چک سفید امضا داده شده است.
۲. هرگاه در متن چک، وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده باشد.
۳. چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است.
۴. هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده یا چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است.
۵ . در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد.
لازم به یادآوری است در صورتی که چک قابل تعقیب کیفری نباشد همچنان از طریق حقوقی یا اجرای ثبت قابل پیگیری خواهد بود.
اقامتگاه زنی که شوهر او اقامتگاه معلومی ندارد یعنی مرکز مهم امور خود زن است.
اقامتگاه زنی که با رضایت شوهر خود مسکن جدا اختیار کرده است و مرکز مهم امور خود زن است.
اقامتگاه زنی که با اجازه دادگاه مسکن علیحده (جداگانه) اختیارکرده است و مرکز مهم امور خود زن است.
اقامتگاه زن محجور(دیوانه /غیر بالغ) و اقامتگاه ولی یا قیم اوست.
اقامتگاه زنی که شوهر او محجور(دیوانه / غیربالغ) است و مرکز مهم امور خود زن است.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
در قوانین ایران وظیفه کار و تامین معاش زندگی بر عهده مرد می باشد.
بر این موضوع نه تنها در قانون بلکه بارها در شرع هم مورد تاکید قرار گرفته است.
بنابراین حقوق نیز به تبعیت از دین اشتغال را از وظایف مهم مردان می‌داند.
البته زن هم می‌تواند در سند ازدواج شرط کند که پس از ازدواج مشغول به کار شود یا اگر تاکنون شاغل بوده است همچنان به شغل خود ادامه دهد.
بنابراین براساس ماده 1117 قانون مدنی شوهر می‌تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که مخالف مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند.
زن پس از مرگ همسرش از او ارث می‌برد.
براساس ماده 861 قانون مدنی زن به شرط آن که در عقد دائم مرد بوده باشد پس از مرگ از او ارث خواهد برد.
اگر شوهر در زمان مرگ هیچ فرزندی یا نوه ای نداشته باشد زن از اموال مرد یک چهارم به ارث خواهد برد.
اما اگر مرد دارای فرزند و یا نوه باشد زن یک هشتم از اموال مرد ارث خواهد برد.
همچنین براساس قانونی که به تازگی در مجلس به تصویب رسیده، زنان هم از اموال منقول و هم از اموال غیر منقول ارث خواهند برد.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
براساس قانون اموال به دو دسته کلی اموال منقول و اموال غیرمنقول تقسیم می‌شوند.
واژه منقول به معنای قابل حمل به کار رفته است.
در قانون مدنی اموال منقول به اشیایی که جابجایی و انتقال آنها از محلی به محل دیگر ممکن باشد بدون اینکه به خود یا محل آن خرابی وارد آید، گفته می‌شود.
بر همین اساس اثاثیه منزل، ماشین، بخاری، کولر و … از اموال منقول به حساب می‌آیند.
واژه غیرمنقول به معنای غیرقابل حمل به کار می‌رود.
بنابراین در قانون اموالی را که نتوان از محلی به محل دیگر منتقل نمود، اعم از اینکه اسقترار آنها ذاتی باشد، یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود غیرمنقول شمرده می‌شود.
بر همین اساس زمین و معدن و …. در حکم اموال غیر منقول می‌باشند.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
زن و مرد در ازدواج دائم، از یکدیگر ارث می‌برند.
همچنین برای ارث بردن زن و مرد از یکدیگر در زمان فوت، زن و مرد باید در عقد هم باشند و رابطه زوجیت بین آنها برقرار باشد.
اگر زن فوت کند و دارای فرزند یا فرزندانی نباشد، شوهر نصف اموال زن را به ارث خواهد برد.
اگر زن وارث دیگری مانند پدر و مادر نداشته باشد نیز بقیه اموال زن به شوهر به ارث می‌رسد.
اما اگر زن فوت کند و دارای اولاد و یا اولادِ اولاد باشد شوهر یک چهارم اموال زن را به ارث خواهد برد.
بر همین اساس در ماده 946 اصلاحی مصوب 1387 قانون مدنی آمده است: زوج از تمام اموال زوجه ارث می برد. (یعنی اموال منقول و غیر منقول)
هبه یا بخشش اصطلاحی در فقه اسلام است
هبه به معنی عقد تملیک مالی به دیگری و به رایگان مورد استفاده قرار می‌گیرد.
در هبه پس از آن که مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت رایگان به شخص دیگری واگذار نمودید، می توانید مجددا آن را به مالکیت خود بازگردانید.
مطابق قانون مدنی وقتی یک نفر مالی را مجانا به دیگری تملیک می کند، اصطلاحا گفته می شود که مال مذکور “هبه” گردیده است.
هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم که انجام شود قابل رجوع است.
اما مشروط به این که مال مذکور را به والدین و یا اولاد خود هبه ننموده باشید، و در برابر هبه مال یا کاری برای شما انجام نشده باشد.
همچنین نباید مالی را که هبه کرده اید، به فرد دیگری منتقل شده باشد.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
یکی از حساس ترین حوزه‌ها به دلیل ماهیت پرونده‌های آن وکالت کیفری است.
یک جمله وکیل کیفری می‌تواند مرز بین اعدام و برائت را مشخص کند.
وکیل کیفری در مواردی همچون خیانت در امانت، کلاهبرداری، فروش مال غیر، سرقت، قتل، فوت در تصادفات رانندگی، دیه، ضرب و جرح، نزاع، جعل و استفاده از سند مجعول، توهین، تجاوز به عنف، تهدید، آدم ربایی، مزاحمت تلفنی و مواد مخدر و جرائمی که جنبه کیفری داشته باشد می‌تواند ورود کرده و به فعالیت بپردازد
وکلای کیفری باید دارای دانش گسترده در زمینه امور کیفری بوده و تجربیات مناسبی در این زمینه داشته باشند.
وکیل کیفری باید نسبت به قوانین جزایی کیفری دارای آگاهی فراوانی باشد و به آنها اشراف کاملی داشته باشد.
به دلیل ماهیت پرونده های کیفری یکی از مهمترین سازمآن‌ها و نهادهایی که یک وکیل کیفری با آن در ارتباط روبرو است پزشکی قانونی است. بسیاری از جرائمی که جنبه کیفری دارند نیازمند تایید و یا بررسی پزشکی قانونی هستند.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
جرم توهین مانند سایر جرایم دارای ارکان تشکیل دهنده می‌باشد.
عنصر قانونی: در ماده 608 قانون مجازات اسلامی اشاره شده است که توهینبه افراد از قبیل استعمال الفاظ رکیک و فحاشی چنانچه موجب حد قذف نباشد تا۷۴ ضربه شلاق و یا ۵۰ هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود.
عنصر مادی: این جرم با رفتار عملی و گفتاری در شرایط و اوضاع و احوالی که مرتبط با رفتار و گفتار است حاصل می‌شود و اینکه آن رفتار و گفتار باید موهن باشد و شخص معینی مورد خطاب باشد و به صرف خشونت در رفتار و کلام نمیتوان گفت که جرم توهین محقق شده است.
عنصر روانی:جرم توهین از جرایم عمدی می‌باشد و ارتکاب غیرعمدی آن در حقوق جزا شناخته شده نیست و به طور کلی عمل مرتکب « عمد در ارتکاب رفتار موهن نسبت به دیگری» را داشته باشد
عمد در عمل مرتکب به دو مورد اشاره دارد
الف- مرتکب در ارتکاب عمل خود عامد باشد و بدون اراده مرتکب صورت نگیرد
ب- مرتکب از موهن بودن رفتار خود اطلاع داشته باشد، برای مثال برخی تفاوت‌های فرهنگی یا زبانی باعث عدم‌اطلاع وی نباشد
چند واژه حقوقی که باید با آن آشنا باشید.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
دیه غیر مقدر را ارش گویند که میزان آن با لحاظ نوع و کیفیت جنایت و تأثیر آن بر سلامت مجنی علیه و میزان خسارت وارده با در نظر گرفتن دیه مقدر و با جلب نظر کارشناس (پزشکی قانونی) تعیین می شود.
قرارداد یا عقدی است که به موجب آن شخصی، مالی را در ازای مال دیگر به شخص دیگری واگذار کند به نحوی که مالک مال (فروشنده)، مالکیت کالای خود را در مقابل پول یا مالی که دریافت می‌کند به طرف مقابل (خریدار) انتقال دهد و طرف نیز در مقابل دریافت کالا، پول یا مال خود را به فروشنده بدهد.
اصطلاحی در فقه و حقوق به معنای حق برهم‌زدن یک‌جانبه قرارداد است. به بیان دیگر خیار اسم مصدری به معنی اختیار و به مفهوم اختیاری‌ست که شخص در فسخ معامله دارد
در حقوق ایران به وضعیت شخص غیر تاجری گفته می‌شود که به دلیل عدم دسترسی به مال خود یا کافی نبودن دارایی، قدرت پرداخت دیون (بدهی‌ها) یا هزینه دادرسی خود را نداشته باشد
در اصطلاح حقوقی به کسی گفته می‌شود که از بخشی از تصرفات و اعمال حقوقی منع شده‌است. به بیان دیگر حجر عبارت است از منع شخص به حکم قانون از اینکه بتواند امور خود را به‌طور مستقل و بدون دخالت دیگری اداره کند
همان ادعانامه دادستان می باشد که پس از پایان تحقیقات مقدماتی در خصوص متهم صادر می‌شود
به معنای به زور گرفتنِ یک زمین یا ملک از مالک آن یا از کسی است که بر اساس یک قرارداد دارای حق نسبت به آن ملک می‌باشد
مبایعه نامه قراردادی است که طی آن عقد بیع انجام می‌شود و طبق آن مالی به دیگری فروخته می‌شود
به بیان دیگر در عرف قرارداد مکتوبی که بین طرفین (فروشنده و خریدار) تنظیم می‌گردد و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت پول، ملک و … به دیگری فروخته می‌شود، مبایعه نامه به شمار می‌رود.
این اصطلاح به صورت بیع نامه نیز به کار می‌رود که در مفهوم تفاوتی ایجاد نمی‌کند.
در کشور ما توافقاتی که میان افراد صورت می‌گیرد، مشمول ماده ده و ماده صد و نود قانون مدنی است. این ماده به افراد این اختیار را می‌دهد که بر سر مواد قرارداد فیمابین خود توافق کنند.
در ماده ۱۹۰ قانون مدنی داریم: « برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
احتمالا اصطلاح مشاع را در مجتمع‌های مسکونی در مورد فضاهای مشترک مثل پشت بام و حیاط و بخش‌های مشترک انباری زیاد شنیده‌اید.
در حقوق هرگاه مالی بیش از یک مالک داشته باشد و هر مالک حق تصرف در اجزا آن را داشته باشد به آن مال مشاع می‌گویند.
براساس قانون کشور در مالکیت مشاع تمام افراد در عین و منفعت مال سهیم می‌شوند.
بطور کلی می‌توان گفت هر قسمت آپارتمان که در سند مالکیت ذکر نشده باشد جزو مشاعات ساختمان است.
به بیانی دیگر بخش‌هایی از ساختمان که همه ساکنین مشترکا از آن استفاده می‌کنند، را مشاعات ساختمان می‌نامند.
برای مثال: زمین ساختمان، پشت بام، راهرو و راه پله، آسانسور، بخش‌های مشترک پارکینگ، شوفاژخانه، تاسیسات، حیاط، لابی، باغچه و …. از مشاعات ساختمان هستند.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
بند ۱ ماده ۱۵ موافقتنامه تریپس اعلام می‌دارد هر علامت یا ترکیبی از علائم که بتواند کالاها یا خدمات یک فعالیت را، از کالاها یا خدمات دیگر متمایز کند، علامت تجاری محسوب می‌شود.
چنین علائمی شامل اسامی مشخص، اعداد، عناصر تصویری و ترکیبی از رنگ‌ها و هرگونه ترکیبی از این علائم که واجد شرایط لازم برای ثبت به‌عنوان علائم تجارتی خواهند بود.
به‌عبارت‌دیگر علائم تجاری نشانه‌های بازرگانی برای تشخیص کالاها یا خدمات یا تولیدات آنها هستند.
در ماده نهم قانون مصوب سال ۱۳۱۰ آمده اگر علامت تجاری با علامتی دیگر که ثبت شده و به حدی شباهت داشته باشد که مصرف‌کننده عادی و فردی که فاقد اطلاعات تخصصی است را دچار تردید کند، به‌عنوان علائم تجاری ثبت نخواهد شد.
بر اساس ماده ۵۹ قانون موارد زیر را نمیتوان به‌عنوان علامت تجاری یا یکی از اجزای آن به‌حساب آورد:
همچنین اصل بر اختیاری بودن ثبت علائم تجاری است، مگر در مواردی که دولت الزامی اعلام کند
در هر صورت دارندگان از حقوق انحصاری علائم تجاری برخوردار خواهند بود
علائم تجاری قابل نقل و انتقال می‌باشند و طول مدت حمایت از علامت‌ها به میزان ۱۰ سال از تاریخ تسلیم اظهارنامه است.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
براساس ماده ۸۸۲ قانون مدنی بعد از لعان زن و شوهر از یکدیگر ارث نخواهد برد.
لعان عبارت است از حالتی که شوهر با رعایت شرایط خاص به زن خود نسبت زنا دهد و بر آن اصرار کند و زن نپذیرد.
در این شرایط هم مرد از زن و هم زن از مرد ارث نخواهند برد.
همچنین فرزندی که به سبب انکار او لعان واقع شده از پدر و پدر از او ارث نمی برد.
در این شرایط فرزند مزبور از مادر و خویشاوندان مادری خود و همچنین مادر و خویشاوندان مادری از او ارث خواهند برد.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
آنچه در نظام حقوقی ایران وجود دارد این است که محرومیت از ارث فاقد هر نوع اعتبار قانونی است
در ماده ۸۳۷ قانون مدنی آمده است که شخص به موجب وصیت نمی‌تواند ورثه خود را از ارث محروم کند .
در ماده ۸۴۳ نیز به متوفی فقط این امکان را می دهد که بتواند تنها در مورد یک سوم از اموالش وصیت کند.
پس از مرگ تشخیص وارث بودن یا نبودن افراد بر عهده قانون و آنچه در قوانین آمده است می باشد و طبیعتاً و براساس قانون پس از مرگ امکان هیچ گونه اقدام حقوقی برای افراد ممکن نیست
قوانین ارث در زمره قواعد آمره هستند بنابراین اراده اشخاص تأثیری در تحقق سهم‌الارث وراث نداشته و ندارد.
افراد در دوران زندگی خود می توانند نسبت به تقسیم اموال خود تصمیم بگیرند و هر بخشی از آن را می خواهند به افراد دیگر منتقل کنند.
اما پس از مرگ تقسیم ارث و اموال تابع قانون خواهد بود و در قوانین محرومیت از ارث دارای وجاهت قانونی نمی باشد.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
براساس قانون افزایش ثانوی مهریه قابل استناد نخواهد بود.
در صورتی که پس از وقوع عقد و ثبت نمودن مهریه طرفین تصمیم به افزایش مهریه گرفته باشند.
حتی در صورتی که طی یک اقرار نامه‌ای این توضیحاتی درباره افزایش مهریه را اضافه بنمایندشرایطی تازه اعلام شده است به عنوان مهریه اصلی نخواهد بود.
براساس قانون چنین مواردی صرفا یک تهعد می باشد که فاقد عنوان و امتیازاتی که در مورد مهریه وجود دارد می باشد.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
هرگونه آثار سمعی و بصری که محتوای آنها، نمایش برهنگی زن و مرد یا اندام تناسلی آنان و یا نمایش آمیزش جنسی باشد، آثار مستهجن و آثاری که دارای صور قبیحه با مضامین مخالف شریعت و اخلاق اسلامی است، آثار مبتذل هستند.
در ماده 3 قانون نحوه مجازات اشخاصی که در امور سمعی و بصری فعالیت غیرمجاز می کنند که در سال 1386 تصویب شده است مجازات سختی برای منتشر کنندگان آثار مستهجن پیش بینی شده است.
در این قانون عوامل اصلی در تولید این آثار از جمله کارگردان، بازیگران، صدابردارن و دیگر عوامل دخیل و تولید کنندگان را فارغ از نیتشان در حکمِ مفسد الارض شناخته و مجازات مقرر در قانون مجازات اسلامی ( اعدام ) برای آن پیش بینی شده است
یکی از شروط تولید این آثار به صورت “عمده” است و عمده در اینجا به تکثیر بالای 10 نسخه، اطلاق می‌گردد.
وجود رابطه زوجیت در تکثیر آثار مستهجن و مبتذل اثری نداشته و منطبق بر ماده 6 این قانون، مستوجب مجازات است.
در این قانون، تهدید افراد به سوء استفاده از آثار مبتذل را مستوجب حد یا تعزیر و تعرض جنسی به واسطه افشاء این آثار را در حکم زنای به عنف می‌داند.
مشاوره تلفنی حقوقی فوری
میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10
تلفن‌های تماس ثابت با دفتر وکیل آنلاین در تهران
021-88795408
021-88799562
021-88796143
تماس با دفتر وکیل آنلاین خارج از ساعات اداری و تعطیلات
ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل پایه یک
09120067661
09120067662
09120067663
ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل پایه یک جرایم اقتصادی
09120067664
09120067665
09120067669
پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.
دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران
خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری
دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.
مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز.
مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی جرایئم اقتصادی
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.
معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران.
بهترین وکیل کیفری تهران
بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
بهترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر
بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور
بهترین وکیل فرجام خواهی