با معرفی وکیل برای مشارکت در ساخت با شما مخاطبان گرامی همراه هستیم.

هر نوعی از قرارداد شراکت می‌تواند به نوعی مزایا و معایبی را به دنبال داشته باشد.

اما در مواردی که مالک یک ملک خود اطلاعات و علم کافی درباره چند و چون کار ندارد و نیاز است که افرادی برای پیش برد بهتر پروژه حضور پیدا کنند.از جمله این اشخاص وکیل مشارکت در ساخت شمال تهران است.

قرارداد مشارکت همانطور که از نام آن به ذهن خطور می‌کند این است که افراد به صورت مشارکتی در یک پروژه در سود و یا حتی زیان آن شریک شده و پروژه را به صورت سهام و تقسیم کار به پیش می‌برند. مالک ساختمان گاهی به علت کمبود بودجه کافی و یا عدم توانایی در ساخت و ساز اصولی ملک خود اقدام به همکاری با یک سازنده می‌کند و بر اساس قرارداد هر یک به نسبت مشخصی از سود و زیان بهره مند می‌شوند.

در روند مشارکت و همکاری طرفین می‌بایست در قرارداد ضوابطی را قید کنند و بر سر آن توافق نمایند و این ضوابط توسط هریک از طرفین رعایت شود. از آنجایی که حق و سهم هریک از افراد در قرارداد مشارکت مشخص می‌شود؛ لازم است درباره نحوه عملکرد افراد درباره سهام خودشان اطلاعاتی داشته باشیم.

برای عقد قرارداد مشارکت در ساخت به نفع طرفین چه باید کرد؟

کمیسیون مشاورین املاک برای قرارداد مشارکت در ساخت چه میزان است؟

بهترین راه حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

مشاوره حقوقی ملک شهر قدس

برای جستجوی بهترین وکیل برای قرارداد مشارکت در ساخت چه باید کرد؟

کمیسیون مشاورین املاک در قرارداد مشارکت در ساخت

فرمول نرخ کمیسیون مشاوران املاک برداشته شد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

🔹تمامی فرمول‌های مربوط تعیین نرخ کمیسیون در تصمیم جدید حذف شده است، هم اکنون طبق تصمیم گیری‌های جدید برای معاملات مسکن و خرید و فروش‌ها نیم درصد یعنی ۰/۲۵ هر طرف از معامله باید پرداخت کند.

🔹در معاملات رهن و اجاره هم نرخ‌های کمیسیون کاهش یافت.

به طوری که در معاملات رهن کامل نیم درصد و در اجاره ۰/۲۵درصد باید هرطرف از معاملات پرداخت کند.

🔹در حوزه مشارکت هر طرف از معامله باید ۲ دهم درصد پرداخت کند.

در تمدید قرارداد اجاره هم باید ۱ دهم درصد پرداخت کند؛ و متم و تمدید قرارداد‌ها هم رایگان شد.

وکیل برای مشارکت در ساخت

مشاوره حقوقی وکیل مشارکت در ساخت شمال تهران

وکیل مشارکت در ساخت شمال تهران گفت:

از آنجایی که افراد با صرف هزینه خواهان کسب سود در ازاء آن هستند لازم است که در جهت جلب رضایت هر یک از طرفین حاضر در پروژه قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان منعقد گردد و افراد با علم بر آنچه که مزیت استفاده از قرارداد است و همچنین با علم و دقت بر معایبی که ممکن است در صورت عدم اطلاع کافی از چند و چون قرارداد، برای آن‌ها وجود داشته باشد قرارداد خود را تنظیم نمایند. به همین منظور فراموش نکنید که می‌توانید با وکیل محمدرضا مهری جهت استفاده از خدمات مشاوره جهت انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان استفاده نمایید.

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

قرارداد مشارکت در ساخت نوعی قرارداد است که افراد به منظور سرمایه گذاری و انتفاع از برخی قابلیت‌های ملک بین طرفین قرارداد منعقد می‌گردد که یکی از طرفین مالک ملک و دیگری به عنوان سرمایه گذار و سازنده در پروژه ساخت با یکدیگر شریک می‌شوند. قرارداد مشارکت در ساخت شاید از انواع مشارکت مدنی به حساب بیاید بر این اساس که افراد در جهت بهره بردن از یک موقعیت هر دو در پروژه‌ای سرمایه گذاری کرده و در انتها سود حاصل از آن به تناسب نسبتی که پیش از قرارداد مورد توافق قرار گرفته است بین طرفین تقسیم خواهد شد.

وکیل ملکی آنلاین شمال تهران

وکیل مشارکت در ساخت شمال تهران افزود:

افراد در برخی از پروژه‌های ساخت ساختمان خود بر اساس قرارداد با یکدیگر شریک می‌شوند.

این شراکت برای آن‌ها ممکن است مزایایی به دنبال داشته باشد و یا در عین حال معایبی نیز به صورت ناگزیر برای آن‌ها وجود داشته باشد. بر همین اساس لازم است که افراد پیش این که قرارداد مشارکت خود را منعقد نمایند و یا در مواقعی که در پی پیدا کردن فرد و انعقاد قرارداد خود هستند درباره همه جوانب یک قرارداد مطلع شوند و قرارداد خود را بر اساس تمامی جوانب و در نظر گرفتن همه فرصت‌ها و محدودیت‌ها منعقد نمایند. ما در ادامه درباره این موضوع و مزایا و معایبی که ممکن است قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان برای افراد داشته باشد صحبت خواهیم کرد.

آیا در قرارداد مشارکت در ساخت واحدها تقسیم می‌شوند؟

وکیل مشارکت در ساخت شمال تهران گفت:

پیش از هر کار در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت لازم است که افراد هر یک سهم خود از واحد تعیین نمایند این تقسیم واحد برای ادامه روند و انتها همکاری می‌تواند بسیار کمک کننده باشد. افراد با تعیین سهم خود و اطلاع از حقوق خود می‌توانند در صورت داشتن حق فروش نسبت به فروش سهام خود اقدام کنند و یا در انتها هر یک با اطلاع از سهام خود نسبت به دریافت سهم خود از سود حاصل از سرمایه گذاری اقدام نمایند. تقسیم واحدها در موارد مشاع می‌تواند تا انتها پروژه طول بکشد و پس از فروش بخش‌هایی که قابلیت تقسیم نداشته‌اند سود حاصل از آن بین طرفین قرارداد تقسیم می‌شود.

وکیل کلاهبرداری در قرارداد ملکی

تقسیم واحدها در قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟

وکیل برای مشارکت در ساخت اظهار داشت:

به تناسب و توافق طرفین واحدها بر اساس ارزش آنها بین طرفین قرارداد تقسیم می‌شود.

هر یک از طرفین مالک واحدهای خود که سهام خود از این پروژه هستند خواهند بود.

بنابراین با تعیین واحدها هر یک از افراد اختیار سهام خودشان را خواهند داشت.

پاین تقسیم واحد بر اساس ارزش هر یک از واحدها تعیین می‌شود و پارکینگ‌ها و انباری‌ها نیز در این روند به حساب می‌آیند. در این مرحله برخی از قسمت‌ها قابلیت تقسیم دقیق ندارند به همین ترتیب افرادی که طرفین قرارداد قرار دارند واحد مشاع را که نتوانستند پیش از قرارداد میان یکدیگر تقسیم نمایند؛ پس از اتمام پروژه و فروش واحد سود حاصل از فروش آن را میان یکدیگر تقسیم می‌نمایند.

این تقسیم بندی می‌تواند بر اساس درصد مشخصی انجام گیرد که مالک و سازنده پیش از قرارداد میان یکدیگر مورد توافق قرار داده اند.

حق فروش واحدها در قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟

وکیل مشارکت در ساخت شمال تهران توضیح داد:

هر یک از طرفین پس از تقسیم سهام که برای تقسیم واحدها مشخص می‌شود؛ می‌توانند سهام خودشان را بفروشند و یا ان را پیش فروش نمایند. یعنی بر اساس قانون هر یک از مالکین می‌توانند و این حق را دارند که سهام خود را پیش فروش نمایند و درباره آن تصمیم بگیرند. اما این مسئله ممکن است که مشکلاتی را هم به دنبال داشته باشد بنابراین در هنگام قرارداد می‌توان این حق را افراد سلب نمود.

قرارداد مشارکت در ساخت چه مزایایی دارد؟

وکیل مشارکت در ساخت شمال تهران بیان کرد:

هنگامی که یک مالک خواهان بازسازی و یا تغییراتی در ملک خود می‌شود؛ نمی‌تواند به تنهایی کار را به پیش ببرد.

وکیل ملکی شمال تهران

بر همین اساس با همکاری با یک فرد سازنده می‌توانند پروژه خود را بسیار منطقی‌تر و حرفه‌ای‌تر به پیش برد.

قرارداد مشارکت در ساخت باعث می‌شود که افراد تمامی تعهدات خود را مکتوب نمایند و در پی آن نسبت به حقوق هر یک از طرفین در جای خود مدرکی وجود داشته باشد.

چرا حق فروش واحدها می‌بایست سلب شود؟

اگر شما مالک یک ملک هستید و خواهان عقد قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان با فرد سازنده‌ای هستید شاید لازم باشد که بدانید که شما باید حق فروش واحدهای سهام سازنده را برای مدت مشخصی از وی سلب نمایید. این موضوع یکی از مسائل بسیار مهمی است که دلایل چندی برای انجام این عمل وجود دارد که باعث می‌شود که شما حتما در ضمن قرارداد این شرط را هم برای سازنده و شریک قرارداد خود قید نمایید.

بنابراین هر مالکی لازم است که تا پایان پروژه ساخت و ساز خود این حق را از سازنده و شریک خود سلب نماید تا وی نتواند واحدهای سهام خودش را بفروشد و یا پیش فروش نماید. در صورتی که این شرط قید نشود و سازنده واحدهای خود را پیش فروش نماید و مشکلاتی میان ملک و سازنده پیش بیاید و برای حل هر گونه مشکل ابتدا به قرارداد و شروط قید شده در آن مراجعه می‌شود و در صورت عدم وجود این شرط امکان پیگیری و یا هر نوع دفاعی وجود نخواهد داشت.

تعهدات هر یک از طرفین بر اساس آنچه که در قراراد قید شده است باقی خواهد ماند و می‌تواند مورد پیگیری قرار بگیرد.

قرارداد مشارکت در ساخت در واقع نوعی ضمانت برای پرداخت‌ها و یا حوادثی است ممکن است در طول پروژه اتفاق بیفتد بنابراین با وجود این قرارداد تمامی حقوق طرفین در صورت ذکر در پروژه حفظ خواهد شد و در عین حال می‌تواند نتیجه مطلوب را به دنبال داشته باشد.

وکیل آنلاین ملکی فرمانیه

دفتر وکالت وکیل برای مشارکت در ساخت

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری

دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.

مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز.

مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی ملکی شمال تهران

عضویت شهروندان در بزرگترین جامعه حقوقی آنلاین کشور و برخورداری از تخفیف مشاوره و حق الوکاله.

امکان عضویت وکلای دادگستری و کارشناسان رسمی جهت معرفی به جامعه پس از تایید هیات مدیره.

قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.

خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.

خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.

معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران.

بهترین وکیل کیفری تهران

بهترین وکیل ملکی تهران

بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران

بهترین وکیل خانواده تهران

بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر

بهترین وکیل اعاده دادرسی ودیوان عالی کشور

بهترین وکیل فرجام خواهی

نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9و10

تلفن های تماس با دفتر وکیل آنلاین در تهران

021-88663925

021-88663926

021-88663628

021-88796143

تماس با دفتر وکیل آنلاین معاملات ملکی خارج از ساعات اداری و تعطیلات

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی قراردادهای ملکی

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص قرارداد ملکی تهران

09120067664

09120067665

09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

وکیل برای مشارکت در ساخت

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل مشارکت در ساخت شمال تهران

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *