ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی

ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی

ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی


5/5 - (11 امتیاز)

در این نوشتار به بررسی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی (صنعتی) پرداخته ایم، چنانچه در این زمینه نیازمند اخذ مشاوره هستید با شماره تماس های مندرج در سایت تماس حاصل فرمائید.

بررسی ماهیت شهرک ­های صنعتی و اعتبار دفترچه قراردادهای شرکت شهرک­ های صنعتی استانی

شهرک صنعتی نوعی شهر است که در جریان صنعتی شدن در قرن 19 پدیدار شد، در واقع شهری است که نظام اقتصادی آن بر پایه صنعت است. منطقه­ ای که تعداد زیادی از صنایع سنگین و سبک و نیز یکپارچه در فاصله­ ای از مناطق مسکونی ایجاد می­ شود تا فعالیت­ های خاص در آن صورت گیرد و به ­تعبیر دیگر شهرک صنعتی، سایت یا مکان ­های جغرافیایی است که توسط چندین شرکت و کارخانه برای انجام وظایف اقتصادی در نظر گرفته می­ شود.

شهرک صنعتی منطقه‌ ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکز شدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده‌ است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تأثیر های منفی، بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

بطور کلی شهرک صنعتی، مکانی است دارای محدوده و مساحت معین، برای استقرار مجموعه ­ای از واحدهای صنعتی صنفی، پژوهشی، فناوری و خدمات پشتیبانی از قبیل؛ طراحی مهندسی، آموزشی، اطلاع­ رسانی، مشاوره­ ای و بازرگانی که تمام یا پاره­ ای از امکان­ های زیربنایی و خدمات ضروری را با توجه به نوع و وسعت شهرک و ترکیب فعالیت­ های آن در اختیار واحدهای مذکور قرار می­ دهد.

شهرک صنعتی منطقه یا ناحیه­ ای است که از مجموعه­ ای از ساز و کارهای صنعتی مستقل تشکیل شده است که همه بطور همزمان برای تولید محصولات خاص فعالیت می­ کنند و بطور معمول در حومه شهر واقع شده است و دسترسی خوبی به حمل و نقل از جمله جاده و راه آهن دارد.

کارکرد شهرک صنعتی

شهرک صنعتی کارکرد خاص خود را دارد و در واقع مکانی است که در آن کارخانه ­ها و تولیدی­ ها واقع شده­ اند، تا مواد اولیه خام را به محصولات کاربردی تبدیل کنند. این مکان، جایی است که بیشتر اقتصادهای فعال و پویا در آن متمرکز هستند و مکانی که در حاشیه شهرها بطور معمول قرار دارد و می­ تواند نیازها و خدمات اصلی را برای مردم فراهم کند و بطور کلی کارکرد شهرک­ های صنعتی وابسته به فعالیت واحدهای زیر است؛

  • واحدهای صنعتی،
  • واحدهای فن­ آوری و خدمات پشتیبانی،
  • واحدهای پژوهشی،
  • واحدهای مشاوره­ ای و بازرگانی،
  • واحدهای طراحی، مهندسی، آموزشی،
  • واحدهای اطلاع ­رسانی.
جرم خرید فاکتور صوری

ویژگی­ های شهرک های صنعتی

یک مکان وسیع که درصد زیادی از کارخانه ­ها، شرکت­ ها، کارگاه ­ها و سوله­ سازی تولیدی ­های جامعه را در خود جای داده است و این نوع از شهرک­ ها به تفکیک و فاصله کمتر با یکدیگر فعالیت می­ کنند و بطور معمول در اکثر استان ­ها و حتی شهرستان ­ها نیز یافت می­ شوند.

جهت دریافت مشاوره با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهرپارسیان از طریق شماره تماس های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.

مزایای استقرار طرح­ ها و واحدهای صنایع در شهرک‌ های صنعتی

  1. عدم نیاز به دریافت مجوزهای جداگانه از اداره ­های مختلف،
  2. تخصیص زمین به متقاضیان در شهرک­ ها و نواحی صنعتی دارای تقسیم­ بندی که به تأیید نهادهای محیط زیست و علوم پزشکی رسیده باشد بدون اخذ مجوز صورت می ­پذیرد،
  3. مستثنی بودن از قانون شهرداری ‌ها،
  4. صدور مجوزهای «احداث ساختمان» و «پایانکار» در محدوده اختیارهای شرکت شهرک­ های صنعتی است و در کوتاه ترین زمان ممکن و به صورت رایگان انجام می ­شود،
  5. پرداخت نقد و اقساط هزینه ‌های انتفاع از تأسیسات،
  6. واگذاری اداره شهرک ‌های صنعتی به هیأت امنای متشکل از صاحبان صنایع،
  7. امکان اجاره یا خرید سالن ‌های آماده برای تسریع در بهره‌ برداری از واحد تولیدی،
  8. بخشودگی قسمتی از هزینه ‌های انتقاع از تأسیسات برای واحدهایی که زودتر از زمان پرداخت اقساط خود به بهره‌ برداری می‌ رسند،
  9. کاهش هزینه‌ های سرمایه‌ گذاری به دلیل استفاده از خدمات مشترک سازماندهی شده شرکت شهرک‌ های صنعتی از جمله؛ آب، برق، تلفن، گاز و تصفیه خانه فاضلاب،
  10. بهره ­مندی از امکانات و تأسیساتی که در شهرک­ های صنعتی ایجاد شده و یا در آینده ایجاد می ­گردند،
  11. هم­ جواری واحدهای صنعتی همگن در شهرک­ های صنعتی و امکان استفاده از تولیدها، نیروی متخصص، ماهر و تجارب واحدهای صنعتی درون شهرک،
  12. ایجاد ارزش افزوده زمین و تاسیسأت احداثی به علت قرار داشتن در منطقه صنعتی تصویب شده هیأت وزیران و سایر اداره ها و دستگاه ­های دولتی،
  13. امکان اسناد مالکیت تفکیکی رسمی برای واحدهای مستقر در شهرک­ های صنعتی و امکان در رهن قرار دادن سندهای مذکور جهت دریافت تسهیلات بانکی،
  14. استقرار در شعاع ۳۰ کیلومتری مراکز استان ‌ها و شهرهای بالای ۳۰۰ هزار نفر،
  15. طبق قانون مالیات ‌های مستقیم معافیت مالیاتی فقط مشمول واحدهایی می‌ شود که در شهرک ‌های صنعتی مستقر می‌ باشند،
  16. به منظور تشویق سرمایه ­گذاران در شهرک­ های صنعتی دریافت هزینه ­های مربوط به حق بهره ­برداری از زمین و تخصیص زمین به صنعتگران به صورت نقد و اقساط (30 % نقد و ما بقی طی 30 ماه به صورت 10 قسط 3 ماهه) که این مدت با نظر هیئت مدیره شرکت قابل افزایش می ­باشد،
  17. ایثارگران بنابر تعریف مصوب مجلس شورای اسلامی 20% مبلغ قرارداد را نقدی و مابقی مبلغ قرارداد را طی 42 ماه (14 قسط 3 ماهه) پرداخت خواهند نمود،
  18. اولویت بانک ­ها در پرداخت تسهیلات به واحدهایی که در شهرک­ ها و نواحی صنعتی مستقر می ­باشند.

انعقاد قرارداد با شرکت شهرک­ های صنعتی

بطور عمومی قرارداد با هدف «تخصیص زمین» و «استفاده از امکانات زیر بنایی» شهرک، بین شرکت­ های فرعی با شخص حقیقی یا حقوقی منعقد می شود. پیش ­نویس این نوع قرارداد (دفترچه قرارداد)، توسط وزارت صنایع و معادن، تنظیم شده و با تصویب هیأت وزیران در سال 1362 رسمیت یافت. بعد از این تاریخ پیش­ نویس قرارداد محسوب می شوند و کلیه بانک­ ها، موظف هستند قرارداد مذکور را هم­ ردیف اسناد رسمی بشمارند. منطبق بر فصل «ب» این پیش ­نویس، موضوع قرارداد «تخصیص» است و اشاره ­ای به مالکیت، اعم از عین و منافع نشده است. در موارد بسیاری خریدار به موضوع قرارداد توجه نکرده و با تصور مالکیت عین و منافع، مبادرت به انعقاد قرارداد می­ کند و متحمل تبعات پر هزینه آن می ­شود.

شکایت از بانک در سازمان بازرسی

تعهدات و وظایف طرفین در معامله با شهرک­ های صنعتی

طرفین قرارداد مثل تمامی قراردادها، متعهد به انجام وظایفی هستند اما در خصوص معامله با شهرک صنعتی، باید در نظر داشت که عدم ایفای تعهدها از سمت خریدار (اعم از شخص حقیقی یا حقوقی)، موجبات سلب حق را فراهم می ­کند، بنابراین ضروری است خریدار، قبل از انعقاد قرارداد، توانایی ایفای آن را بررسی و سپس امضاء کند.

نکته­ های مندرج در دفترچه قرارداد

  • طبق بر فصل «د» دفترچه قرارداد بند اول، طرف قرارداد می­بایستی طی 4 ماه پس از تاریخ تحویل زمین، مدارک لازم را تهیه و برای صدور جواز اقدام کند. در صورت عدم ایفاء تعهد و سپری شدن 2 ماه از تاریخ اخطار کتبی شرکت، همچنان تعهد ایفاء نشود، شرکت شهرک­ های صنعتی ایران مجاز به فسخ یک­ طرفه قراداد است. بنابراین برای کاهش ریسک، خریدار باید همه جوانب اجرای تعهد را در نظر بگیرد تا متضرر نشود.
  • طبق بر بند سوم فصل «د» استفاده از زمین تخصیص یافته، فقط در موارد ذکر شده در قرارداد مجاز است و حق مشارکت مدنی طرف قرارداد با بانک ­ها نیز ساقط شده است. این در حالی است که صاحب حق انتفاع امکان دریافت تسهیلات بانکی را داراست.
  • در بند چهارم فصل «د» ذکر شده، هرگونه نقل و انتقال می­بایستی با موافقت کتبی شرکت و بعد از تسویه حساب با شهرک، صورت پذیرد. بنابراین تنظیم مبایعه نامه بدون موافقت کتبی در حکم معامله فضولی و نیازمند تنفیذ شهرک است.
  • در فصل «و» این دفترچه به صراحت اعلام شده است که حق انتفاع است که با این قرارداد، منتقل می­ شود و در صورت تخلف طرف قرارداد، حق فسخ یک­ جانبه برای شرکت وجود دارد.

نکته: اگر مجوزهای صادره شده توسط شرکت باطل شود، قرارداد خود به خود منفسخ می­ گردد. بنابراین توجه به این نکته برای کاهش ریسک انفساخ ضروری است.

مدارک لازم برای عقد قرارداد دریافت زمین

مهمترین شرایط اخذ زمین در شهرک ­های صنعتی ارائه مدارک برای عقد قرارداد است، برای این کار متقاضیان باید به حوزه مربوط به آن مراجعه کنند و امور مربوط به متقاضیان را به ­صورت مرحله­ ای انجام دهند. مدارک لازم برای عقد قرارداد دریافت زمین به اصطلاح اخذ زمین در شهرک­ های صنعتی، به شرح ذیل عبارتند از؛

  1. داشتن جواز معتبر و مناسب از مراجع ذی­ ربط،
  2. درخواست ارائه زمین در شهرک صنعتی،
  3. پرداخت مبلغ قرارداد،
  4. ارائه اسناد تعهدی مورد نیاز،
  5. ارائه مدارک شناسایی معتبر،
  6. ارائه آگهی آخرین تغییرات،
  7. ارائه اساسنامه (اشخاص حقوقی).

مراحل صدور جواز تأسیس واحد تولیدی، صنعتی یا خدماتی

متقاضی اخذ زمین در شهرک ­های صنعتی می­بایست برای صدور جواز تأسیس واحد تولیدی صنعتی یا خدماتی خود مراحل ذیل را انجام دهد که عبارتند از؛

  • ارائه طرح توجیهی،
  • تکمیل فرم ­های لازم.

امکان خرید و فروش طرح­ ها و واحدهای صنعتی در شهرک ­های صنعتی

انتقال زمین صنعتی بکر و دست نخورده در شهرک صنعتی به غیر، مجاز نیست. البته اگر مالک توانسته باشد در زمین مورد نظر خود بنایی را احداث و آن را بهره ­برداری کند و همچنین مجوز کتبی نهاد مورد نظر را از شهرک­ های صنعتی استان دریافت کند، می­ تواند اقدام به فروش طرح­ ها و واحدهای صنعتی خود به شخص ثالث نماید.

جهت دریافت مشاوره با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهرپارسیان از طریق شماره تماس های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.

موارد مؤثر در قیمت طرح ها و واحدهای صنعتی در شهرک­ های صنعتی

قیمت خرید و فروش طرح ­ها و واحدهای صنعتی در شهرک ­های صنعتی می­ تواند با توجه به موارد ذیل متفاوت باشد که عبارتند از؛

  • نوع و طراحی،
  • محل احداث،
  • قیمت بنا و تجهیزات موجود در آن،
  • نقد و اقساط بودن معامله.

اقدام­ های لازم در خرید و فروش و انتقال طرح ها و واحدهای صنعتی در شهرک­ های صنعتی

اقدام­ های لازم برای خرید و فروش طرح ­ها و واحد­های صنعتی، به شرح ذیل عبارتند از؛

  • فرم درخواست از سوی انتقال دهنده تکمیل و ارائه شود، همچنین جواز تأسیس معتبر نیز از سوی متقاضی جدید ارائه شده و توسط نهادهای مختلف بررسی شود،
  • مدارک متقاضی از نظر فنی بررسی می­ شود تا مغایر با قوانین شهرک های صنعتی نباشد،
  • مدارک متقاضی از نظر مسائل زیست محیطی بررسی می شود تا مغایر با قوانین شهرک های صنعتی نباشد،
  • تسویه حساب کامل مالک قبلی در خصوص بدهی خود،
  • پرداخت کردن سه در هزار حق انتفاع،
  • ارائه مفاصا حساب بیمه،
  • ارائه مالیات توسط انتقال دهنده،
  • تنظیم صورتجلسه انتقال،
  • ثبت انتقال در دفترچه قرارداد.
حقوق اراضی و املاک

ارکان اصلی خرید و فروش و انتقال طرح ها و واحدهای صنعتی در شهرک­ های صنعتی

ارکان اصلی و مؤثر در خرید و فروش و انتقال طرح ها و واحدهای صنعتی در شهرک­ های صنعتی، به شرح ذیل عبارتند از؛

  • ارتباط صنعت و فعالیت با مکان واحد صنعتی،
  • استفاده از تسهیلات بانکی در شهرک صنعتی،
  • زیر ساخت اصولی،
  • عامل خارجی و بیرونی مؤثر بر صنعت،
  • زمان مناسب خرید طرح و واحدهای صنعتی.

زمان صدور سند مالکیت به نام متقاضی

برای اخذ زمین در شهرک­ های صنعتی و صدور سند مالکیت به نام متقاضی، بایستی اقدام ­های ذیل صورت ­پذیرد که عبارتند از؛

اول- گواهی پایانکار سازه یا همان ساختمان مورد نظر خود را از نهاد مربوطه دریافت شود،
دوم- باید پروانه بهره ­برداری را نیز از نهاد و سازمان مربوطه دریافت شود تا بتوان به­ صورت قانونی اقدام به فعالیت در شهرک­ های صنعتی کرد،
سوم- موجبات قانونی مورد نظر برای انتقال قطعی و رسمی سند فراهم باشد،
چهارم- مالک بهای زمین و سایر مطالبات قانونی را به موقع و نسبت به قرارداد پرداخت کند.

شهرک­ های صنعتی زیر نظر معاونت ­برنامه ­ریزی و امور اقتصادی قرار دارند، قوانین این حوزه و نیز مسائل مربوط به آن نیز توسط این نهاد بررسی می­ شود، بنابراین برای دریافت سند مالکیت به نام متقاضی باید از این حوزه اقدام شود. تمامی شهرک­ های صنعتی در اقصی نقاط کشور تحت نظارت دولت و تحت پوشش سازمان بوده و از قوانین و مقررات حاکم بر آن و همچنین سیاست حمایتی دولت تبعیت می نماید.

نکته: قرارداد تخصیص زمین که توسط دولت و نهاد مربوط به آن منعقده شده باشد، در حکم اسناد رسمی بوده و قانونی است.

نحوه استفاده از تسهیلات بانکی

متقاضیان زمین در شهرک­ های صنعتی با برخورداری از گواهی پایانکار، سند مالکیت و نیز پروانه بهره ­برداری می­ توانند به صورت کامل از حمایت ­های مالی دولت برخوردار باشند، متقاضیان اخذ زمین در شهرک­ های صنعتی باید برای برخورداری از تسهیلات دولتی به سیستم بانکی دولتی و خصوصی کشور مراجعه کنند و برای استفاده از تسهیلات بانکی باید منتظر باشند، تا منابع و اعتبارات مورد نظر از سوی سازمان ­های مربوطه مانند، سازمان صنایع و معادن استان ­ها برای متقاضیان تخصیص یابد. تسهیلات بانکی نیز همواره به همگی متقاضیان پرداخت می­ شود. برای دریافت این تسهیلات باید در بانک مورد نظر مبادرت به وثیقه­ گذاردن و نیز عقد قرارداد کنند.

اگر مقدار تسهیلات بانکی مورد درخواست بیشتر باشد، باید علاوه بر؛

  • عقد قرارداد،
  • نهادن وثیقه،
  • تعهدهایی به بانک مورد نظر ارائه دهند تا بانک مطمئن شود که متقاضی به موقع می ­تواند به تمامی تعهدهای خود پایبند باشد.

شروط اخذ تسهیلات طرح­ های صنعتی دارای جواز

اعطای تسهیلات عنداللزوم، به ­تشخیص بانک، منوط به اخذ تأمین کافی برای حفظ منافع بانک و حسن اجرای قراردادهای مربوط می‌ باشد. در مواردی که تسهیلات اعطایی بانک ‌ها در رابطه با اموالی باشد که به­ تشخیص بانک مصرف انحصاری و یا محدود داشته و یا در اثر نصب و‌ بهره‌ برداری استفاده مجدد آن مقرون به صرفه نباشد، بانک ‌ها با اخذ تأمین اضافی لازم مبادرت به اعطای تسهیلات خواهند نمود.

دفاع مشروع در قتل عمد

طبق قوانین و مقررات طرح های صنعتی موجود در شهرک­ های صنعتی که دارای جواز تأسیس معتبر هستند می­ توانند از تسهیلات بانکی به شرط ذیل استفاده کنند؛

  • وجود جواز معتبر،
  • ارائه حداقل ۳۰ % سرمایه کل پروژه توسط متقاضی،
  • حداقل میزان پیشرفت فیزیکی پروژه ۴۰ %.

اعتبار دفترچه قراردادهای شرکت شهرک­ های صنعتی استانی

طبق مصوبه هیأت وزیران در سال 1369، کلیه بانک ­ها موظفند قراردادهای مربوط به تخصیص زمین توسط شرکت شهرک­ های صنعتی ایران و شرکت­ های تابعه را هم­ ردیف اسناد رسمی پذیرفته و تسهیلات اعتباری و حقوقی مربوط به اسناد رسمی را در خصوص قراردادهای مزبور اعمال نمایند. شرکت شهرک­ های صنعتی ایران و شرکت­ های تابعه موظفند در صورت تخلف متقاضی در اجرای قرارداد تسهیلات اعطائی بانک ­ها، بنا به­ درخواست بانک یا مؤسسه اعتباری ذی­ نفع آن ها را به عنوان جانشین طرف قرارداد واگذاری زمین شناخته و بپذیرند و کلیه حقوق و تعهدات ناشی از قرارداد تخصیص زمین را به بانک یا مؤسسه اعتباری ذی ­نفع منتقل نمایند، تا در حفظ منافع بانک مورد استفاده قرار گیرد. به­ تعبیر دیگر تمامی بانک­ ها باید قراردادهای مربوط به­ تخصیص زمین توسط شرکت شهرک­ های صنعتی را هم ردیف اسناد رسمی بپذیرند و دفترچه قراردادهای شرکت شهرک­ های صنعتی استانی در حکم اسناد رسمی است.

براساس این مصوبه تسهیلات اعتباری و حقوقی مربوط به اسناد رسمی در خصوص این قراردادها نیز باید لحاظ شود و اگر صنعتگران با استفاده از این قراردادها نسبت به اخذ تسهیلات بانکی اقدام اما نتوانند تعهدهای خود را در خصوص بازپرداخت اقساط تسهیلات عملی کنند، شرکت شهرک­ های صنعتی، موسسه اعتباری یا بانک­ های پرداخت­ کننده تسهیلات را به عنوان جانشین طرف قرارداد محسوب کرده و کلیه حقوق و تعهدهای ناشی از قرارداد تخصیص زمین را به بانک یا مؤسسه اعتباری منتقل می ­کند.

قراردادهای مربوط به واگذاری و یا بهره‌­ برداری زمین برای اجراء طرح­ های تولیدی یا خدماتی که توسط دستگاه ­های اجرائی در اختیار مجریان طرح قرار می­ گیرد، به ­عنوان اسناد قابل قبول پذیرفته می شود، وزارتخانه­ های مسکن و شهرسازی و جهاد کشاورزی، سازمان صنایع کوچک و شهرک­ ها و نواحی صنعتی و سایر دستگاه ­های اجرائی به استثناء سازمان اوقاف و امور خیریه موظفند در اجراء قرارداد تسهیلات اعطائی بنا به درخواست بانک و یا مؤسسه مالی، ‌اعتباری ذی نفع، آن ها و یا اشخاص معرفی شده از طرف آن ها را به عنوان جانشین مجری طرح موضوع قرارداد واگذاری زمین، شناخته و بپذیرند و کلیه حقوق و تعهدهای ناشی از آن را به بانک یا مؤسسه مالی، اعتباری ذی ­‌نفع و یا اشخاص معرفی شده منتقل نمایند، همچنین دستگاه­ های مذکور موظفند، در صورت تغییر یا تعویض قرارداد بنا به تقاضای بانک برای تفویض اختیار به بانک در اسرع وقت به دفاتر اسناد رسمی معرفی شده مراجعه نمایند.

علی­ رغم اینکه قانون برای حفظ منافع بانک­ ها تهمیدهای مناسبی اندیشیده است و دفترچه قرارداد منعقد شده بین شرکت شهرک های صنعتی استانی با واحدهای صنعتی در حکم سند رسمی برای دریافت تسهیلات بانکی محسوب می­ شود و علی­ رغم مصوبه هیأت وزیران و وجود قانون، بانک ­ها از پذیرش این قراردادها به ­عنوان ضمانت خودداری و وثیقه خارج از طرح را از واحدهای صنعتی برای اعطای تسهیلات مطالبه می ­کنند که این موضوع صنعتگران را با مشکل و چالش عدیده ­ای مواجه کرده است. بانک­ ها از قانون تسهیل اعطا تسهیلات بانکی تفسیرها و برداشت­ های متفاوتی دارند و برخی بانک­ ها به علت نپذیرفتن دفترچه­ های قرارداد صنعتگران به عنوان وثیقه تسهیلات با توجه به اینکه در مصوبه هیأت وزیران به صراحت، بانک­ ها را موظف به پذیرفتن دفترچه­ های قرارداد به ­عنوان وثیقه در رهن کرده و از طرفی منافع بانک نیز لحاظ شده، عدم قبول آن توسط برخی بانک­ ها، قابل قبول نیست و برخلاف قانون است و در حقیقت نظام بانکی با پذیرفتن دفترچه ­های قرارداد صادره توسط شرکت شهرک­ های صنعتی، صنعتگران را در زمینه جذب تسهیلات بانکی یاری می­ رسانند و مراحل صدور دفترچه­ های قرارداد در شرکت شهرک­ های صنعتی با حساسیت بالا با در نظر گرفتن تمامی الزام­ ها و موارد قانونی انجام می­ شود، تا این دفترچه ­ها به ­عنوان سندی رسمی مورد استفاده قرار گیرد.

فراهم کردن موجبات ارتشا

جهت دریافت مشاوره با گروه مشاوره تخصصی موسسه مهرپارسیان از طریق شماره تماس های 88663925 یا 88663926 یا 88663927 با ما در ارتباط باشید.

_

نشانی دفتر وکالت وکیل ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی در تهران

_

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9 و 10

تلفن‌های تماس ثابت با دفتر موسسه مهر پارسیان (محمدرضا مهری) در تهران

تماس با دفتر وکیل آنلاین خارج از ساعات اداری و تعطیلات و ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه

ارسال پیام از طریق شماره واتس اپ و تلگرام

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد
دفتر وکالت مهر پارسیان – محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی محمدرضا مهری

مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز
انجام مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی جرایئم اقتصادی
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل
وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی
معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران
معروف ترین وکیل کیفری تهران
وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
معتبر ترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر
وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور
بهترین وکیل فرجام خواهی

ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی 

ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی ابطال جانشینی بانک در شهرک های تولیدی 

2 دیدگاه

  • سلام وقت بخیر ایا سند مالکیت قبل از دریافت وام در رهن قرار گیرد قابل ابطال میباشد ؟

    • سلام وقت بخیر بله قرارداد رهنی باطل است چون حسب ماده ۷۷۱ قانون مدنی دین قبل از رهن میبایست وجود داشته باشد و به عبارتی تقدیم سند رهنی بر وجود رهن موجب بطلان سند رهنی خواهد بود 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *