وکیل متخصص مشارکت در ساخت

وکیل متخصص مشارکت در ساخت

وکیل متخصص مشارکت در ساخت


5/5 - (63 امتیاز)

امروز با موضوع وکیل متخصص مشارکت در ساخت با شما مخاطبان گرامی همراه هستیم.

در قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان طرفین این قرارداد با تقسیم واحدها میان یکدیگر نسبت به سهم‌شان در سود حاصل از قرارداد با یکدیگر سهیم می‌شوند.

بر همین اساس چگونگی تقسیم این واحدها می‌تواند برای هر یک از افراد بسیار مهم باشد.

پیش از تقسیم واحدها و انعقاد قرارداد شراکت می‌بایست سهم هر یک از افراد از پروژه مشخص شود و ملکی که قرار است بر اساس قرارداد طی پروژه‌ای شراکتی تغییراتی را شامل شود؛ مشخص شود که این ملک مسکونی است؛ تجاری است و یا ملک برای ساختمان‌های خدماتی ایجاد شده است.

بر همین اساس در تقسیم واحدهای ساختمان نکاتی وجود دارد که لازم است طرفین درباره آنها اطلاعاتی در دست داشته باشند.

مسئله اصلی در تقسیم واحدهای یک ساختمان این است که تقسیم بندی عادلانه و بر اساس درصد مشخصی باشد که افراد در ابتدا آن را مورد توافق قرار داده‌اند.

به همین ترتیب اگر افراد نتوانند خودشان به توافق برسند و یا علم کافی در تعیین ارزش و تقسیم واحدها نداشته باشند با مشورت با وکیل متخصص مشارکت در ساخت محمدرضا مهری در این باره می‌توانند مسیر درست و صحیحی را طی نمایند و تقسیم بندی عادلانه‌ای داشته باشند.

به همین جهت فراموش نکنید که می‌توانید جهت تسهیل در انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان از خدمات مشاورهی حقوقی محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری استفاده نمایید.

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

مشارکت در ساخت قراردادی است بین دو طرف و یا گروهی از افراد در دو طرف این قرارداد که یک یا چند نفر که دارنده ملک هستند در ازا دریافت خدمات اجرایی برای تغییرات و یا سرمایه‌گذاری‌هایی از فرد یا افرادی به عنوان مجری و سازنده طرح و پروژه استفاده می‌نمایند و در نهایت هر یک از طرفین در جهت خدمتی که ارائه کرده‌اند بر اساس قرارداد و توافقی که بر دریافت سود کرده‌اند از سود حاصل از پروژه بهره‌مند خواهند شد.

انواع تقسیم نامه در قرارداد مشارکت در ساخت

در قرارداد مشارکت در ساخت دو نوع تقسم نامه وجود دارد که مالک و سازنده و سرمایه گذار پروژه در جهت تقسیم واحدها و سهم هریک آن‌ها را در قرارداد ضمیمه می‌نمایند:

تقسیم‌نامه عادی که بین طرفین قبل از ساخت پروژه مورد توافق قرار می‌گیرد و تنظیم می‌شود.

تقسیم نامه محضری که پس از اتمام پروژه بین طرفین برای ثبت اسناد مربوط به ملک منعقد می‌گردد.

تقسیم نامه عادی چه ویژگی‌هایی دارد؟

در قرارداد مشارکت در ساخت عموما افرادی که طرفین معامله قرار دارند در جهت مشخص نمودن سهم خودشان از پروژه اقدام به تقسیم واحد می‌نمایند.

بر اساس تقسیم نامه عادی فروش سهام هر یک از طرفین بلامانع است که مالک می‌تواند تقسیم نامه را به گونه‌ای تنظیم کند که سازنده نتواند تا انتها قرارداد و اتمام پروژه سهام خود را بفروشد و مشکلات احتمالی پیش بیاید.

وکیل متخصص مشارکت در ساخت

تقسیم واحدها در قرارداد مشارت در ساخت به چه صورت خواهد بود؟

در تقسیم واحدها آنچه که تاثیر به سزایی در چگونگی این تقسیمات دارد این مسئله است که هر یک از طرفین به دنبال دریافت بهترین واحدها و مرغوب‌ترین آن‌ها هستند.

بنابراین ارزش‌گذای در تقسیم واحدها اهمیت بالایی دارد. به همین جهت می‌بایست همواره افراد با یکدیگر مذاکره کنند و در ازا دریافت امتیازاتی، امتیازاتی را به طرف مقابل خود واگذار نمایند.

تقسیم واحدها در طبقات بالایی به علت نور و منظره ممکن است ارزش بالاتری داشته باشند اما طبقات پایینی به علت دسترسی بهتر ارزش گذاری می‌شوند.

تقسیمات واحدها به تقسیمات انباری‌ها و پارکینگ‌ها نیز مرتبط می‌شود به این صورت که تعداد انباری‌ها و پارکینگ‌هایی که متعلق به هر واحدی است می‌تواند با توجه به طبقات و نوع واحد متفاوت باشد.

واحدهای مشاع در تقسیم بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت

در برخی مواقع یک ملک قابلیت تقسیم ندارد و طرفین قرارداد مشارکت می‌توانند بر اساس توافق آن بخش را به یک نفر واگذار کنند و یا در پایان پروژه واحد باقی مانده را بفروشند و سود حاصل از آن به صورت مساوی بین هر دو طرف قرارداد تقسیم شود.

به همین ترتیب دیگر نه مشکلات تقسیم بخش‌های غیرقابل تقسیم وجود خواهد داشت و نه تنظیم میزان سهم هر یک بر اساس ارزش آن بخش.

تقسیم واحدها چه مزیت‌هایی دارد؟

یکی از مزایایی که تقسیم واحدها در قرارداد مشارکت در ساخت دارد این است که هر یک از طرفین، اگر اجازه فروش سهام خودشان به آن‌ها داده شود، می‌توانند با فروش سهام سهم الشرکه خود را بفروشند و سهام خود را به هر فرد دیگری منتقل نمایند.

البته این موضوع به همین اندازه که ممکن است مزیت به حساب بیاید در صورتی که در جهت کلاهبرداری باشد می‌تواند باعث ضرر به طرف مقابل و مالک ساختمان باشد.

یکی دیگر از مزایا تقسیم واحد در قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان این است که با این تقسیم‌بندی در صورت بروز مشکل و یا اختلاف بر سر واحدهای ساختمان می‌توان مالکیت واحد را برای پاسخگویی احضار کرد و مالیکت آن مشخص باشد.

انواع تقسیم نامه در قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

تقسیم‌نامه عادی که بین طرفین قبل از ساخت پروژه مورد توافق قرار می‌گیرد و تنظیم می‌شود، تقسیم نامه محضری که پس از اتمام پروژه بین طرفین برای ثبت اسناد مربوط به ملک منعقد می‌گردد.

تقسیم نامه عادی در قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

در قرارداد مشارکت در ساخت عموما افرادی که طرفین معامله مشارکت در ساخت قرار دارند در جهت مشخص نمودن سهم خودشان از پروژه اقدام به تقسیم واحد می‌نمایند که به آن تقسیم‌نامه عادی می‌گویند.

دفتر وکالت وکیل متخصص مشارکت در ساخت

خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی وکیل محمد رضا مهری

دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.

مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز.

مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی مشارکت در ساخت

عضویت شهروندان در بزرگترین جامعه حقوقی آنلاین کشور و برخورداری از تخفیف مشاوره و حق الوکاله.

امکان عضویت وکلای دادگستری و کارشناسان رسمی جهت معرفی به جامعه پس از تایید هیات مدیره.

قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.

خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.

خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.

معرفی بهترین وکیل مهاجرت بین المللی در تهران.

بهترین وکیل کیفری تهران

بهترین وکیل ملکی تهران

بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران

بهترین وکیل خانواده تهران

بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر

بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور

بهترین وکیل فرجام خواهی

نشانی دفتر وکالت وکیل آنلاین در تهران

میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4 – واحد 9 و 10

تلفن های تماس با دفتر وکیل آنلاین املاک و مستغلات در تهران

وکیل متخصص مشارکت در ساخت

021-88663925

021-88663926

021-88663628

021-88796143

تماس با دفتر وکیل آنلاین ملکی خارج از ساعات اداری و تعطیلات

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل تخصصی معاملات ملکی تهران

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل متخصص ملک تهران

09120067664

09120067665

09120067669

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل متخصص مشارکت در ساخت

وکیل متخصص مشارکت در ساخت وکیل متخصص مشارکت در ساخت وکیل متخصص مشارکت در ساخت وکیل متخصص مشارکت در ساخت وکیل متخصص مشارکت در ساخت وکیل متخصص مشارکت در ساخت 

حقوق و دعاوی ملکی

بلاعوض مشارکت در ساخت چیستتقسیم طبقات در مشارکت در ساختثبت آگهی رایگان مشارکت در ساختثبت حسابداری مشارکت در ساختثبت قرارداد مشارکت در ساختثبت قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانهجزئیات قرارداد مشارکت در ساختچک لیست قرارداد مشارکت در ساختحق الزحمه قرارداد مشارکت در ساختحق کمیسیون مشارکت در ساختدانلود طرح توجیهی مشارکت در ساختسود مشارکت در ساخت به عهده کیستسود مشارکت در ساخت چقدر استشرایط و ضوابط مشارکت در ساختشرکت های مشارکت در ساختصفر تا صد مشارکت در ساختضمائم قرارداد مشارکت در ساختضمانت اجرایی قرارداد مشارکت در ساختضوابط مشارکت در ساختطرح توجیهی مشارکت در ساختطرح مشارکت در ساخت ایران خودروطرح مشارکت در ساخت سایپاطریقه قرارداد مشارکت در ساختطریقه محاسبه درصد مشارکت در ساختطریقه مشارکت در ساختطریقه مشارکت در ساخت آپارتمانعرف مشارکت در ساختعقد مشارکت در ساختعکس مشارکت در ساختفروش یا مشارکت در ساختقرارداد مشارکت در ساختقرارداد مشارکت در ساخت چگونه استقرارداد مشارکت در ساخت چیستقرارداد مشارکت در ساخت زمینقرارداد مشارکت در ساخت صنعتیقرارداد مشارکت در ساخت گلخانهقرارداد مشارکت در ساخت لیست متریالقرارداد مشارکت در ساخت لیست مصالحقرارداد مشارکت در ساخت ویلاقرارداد های مشارکت در ساختقوانین مشارکت در ساخت و سازماهیت عقد مشارکت در ساختمشاركت در ساختمشاركت در ساخت تهرانمشاركت در ساخت تهران ديوارمشارکت در ساختمشارکت در ساخت آپارتمانمشارکت در ساخت اراکمشارکت در ساخت اردبیلمشارکت در ساخت ارومیهمشارکت در ساخت اسلامشهرمشارکت در ساخت اصفهانمشارکت در ساخت افسریهمشارکت در ساخت اهوازمشارکت در ساخت ایران خودرومشارکت در ساخت ایران فایلمشارکت در ساخت با بانکمشارکت در ساخت با جوازمشارکت در ساخت بابلمشارکت در ساخت بابلسرمشارکت در ساخت بافت فرسودهمشارکت در ساخت بانک مسکنمشارکت در ساخت برجمشارکت در ساخت بلوار فردوسمشارکت در ساخت بندرعباسمشارکت در ساخت به انگلیسیمشارکت در ساخت به چه صورت استمشارکت در ساخت بومهنمشارکت در ساخت پاساژمشارکت در ساخت پاسدارانمشارکت در ساخت پاکدشتمشارکت در ساخت پردیسمشارکت در ساخت پرندمشارکت در ساخت پروژهمشارکت در ساخت پمپ بنزینمشارکت در ساخت پونکمشارکت در ساخت پیروزیمشارکت در ساخت تبریزمشارکت در ساخت تهرانمشارکت در ساخت تهران بافت فرسودهمشارکت در ساخت تهران فرمانیهمشارکت در ساخت تهرانپارسمشارکت در ساخت جایگاه سوختمشارکت در ساخت جردنمشارکت در ساخت جنت آبادمشارکت در ساخت جهانشهرمشارکت در ساخت جیحونمشارکت در ساخت چالوسمشارکت در ساخت چگونه استمشارکت در ساخت چیتگرمشارکت در ساخت چیستمشارکت در ساخت حکیمیهمشارکت در ساخت خانهمشارکت در ساخت خانه دیوارمشارکت در ساخت خانه شیرازمشارکت در ساخت خانه کلنگیمشارکت در ساخت خانه های کلنگیمشارکت در ساخت خاوران تبریزمشارکت در ساخت خرم آبادمشارکت در ساخت خودرومشارکت در ساخت خوزستانمشارکت در ساخت خویمشارکت در ساخت در اسلامشهرمشارکت در ساخت در اصفهانمشارکت در ساخت در تبریزمشارکت در ساخت در ترکیهمشارکت در ساخت در رشتمشارکت در ساخت در گرجستانمشارکت در ساخت در لنگرودمشارکت در ساخت در مشهدمشارکت در ساخت در همدانمشارکت در ساخت دزفولمشارکت در ساخت دیوارمشارکت در ساخت دیوار شیرازمشارکت در ساخت دیوار همدانمشارکت در ساخت رامسرمشارکت در ساخت رباط کریممشارکت در ساخت رسالتمشارکت در ساخت رستورانمشارکت در ساخت رشتمشارکت در ساخت رشت دیوارمشارکت در ساخت رودهنمشارکت در ساخت روزنامه همشهریمشارکت در ساخت روی دیوارمشارکت در ساخت روی دیوار کرمانشاهمشارکت در ساخت زاگرسمشارکت در ساخت زاهدانمشارکت در ساخت زعفرانیهمشارکت در ساخت زمینمشارکت در ساخت زمین وقفیمشارکت در ساخت زنجانمشارکت در ساخت ساختمانمشارکت در ساخت ساریمشارکت در ساخت سال ۹۹مشارکت در ساخت سایپامشارکت در ساخت ستارخانمشارکت در ساخت سرخرودمشارکت در ساخت سعادت آبادمشارکت در ساخت سمنانمشارکت در ساخت سنندجمشارکت در ساخت سولهمشارکت در ساخت شرق تهرانمشارکت در ساخت شمالمشارکت در ساخت شهر جدید هشتگردمشارکت در ساخت شهر قدسمشارکت در ساخت شهر قزوینمشارکت در ساخت شهرریمشارکت در ساخت شهرک غربمشارکت در ساخت شهرک گلستانمشارکت در ساخت شهریارمشارکت در ساخت شیرازمشارکت در ساخت صادقیهمشارکت در ساخت طرشتمشارکت در ساخت عظیمیه کرجمشارکت در ساخت عقد لازم است یا جایزمشارکت در ساخت غرب تهرانمشارکت در ساخت فاطمیمشارکت در ساخت فردوسمشارکت در ساخت فردیسمشارکت در ساخت فرشتهمشارکت در ساخت فرمانیهمشارکت در ساخت فشممشارکت در ساخت فلاحمشارکت در ساخت فیلممشارکت در ساخت قائمشهرمشارکت در ساخت قراردادمشارکت در ساخت قزوینمشارکت در ساخت قممشارکت در ساخت قوانینمشارکت در ساخت قیطریهمشارکت در ساخت کارخانهمشارکت در ساخت کرجمشارکت در ساخت کرمانمشارکت در ساخت کرمانشاهمشارکت در ساخت کیانمهرمشارکت در ساخت کیشمشارکت در ساخت گرگانمشارکت در ساخت گرمدرهمشارکت در ساخت گلخانهمشارکت در ساخت گلسار رشتمشارکت در ساخت گنبد کاووسمشارکت در ساخت گیشامشارکت در ساخت گیلانمشارکت در ساخت لاهیجانمشارکت در ساخت لواسانمشارکت در ساخت محصولات ایران خودرومشارکت در ساخت مدرسهمشارکت در ساخت مسجدمشارکت در ساخت مسکن مشهدمشارکت در ساخت مشهدمشارکت در ساخت منطقه 1مشارکت در ساخت منطقه 10مشارکت در ساخت منطقه 22مشارکت در ساخت منطقه ۵مشارکت در ساخت منطقه 5 تهرانمشارکت در ساخت منطقه 6مشارکت در ساخت منطقه یکمشارکت در ساخت منطقه یک تهرانمشارکت در ساخت مهرشهر کرجمشارکت در ساخت نمونه قراردادمشارکت در ساخت نوشهرمشارکت در ساخت نیاز به زمینمشارکت در ساخت نیاورانمشارکت در ساخت نیروگاه خورشیدیمشارکت در ساخت هتلمشارکت در ساخت هرویمشارکت در ساخت هشتگردمشارکت در ساخت همدانمشارکت در ساخت همشهریمشارکت در ساخت و سازمشارکت در ساخت و ساز تبریزمشارکت در ساخت و ساز در مشهدمشارکت در ساخت و ساز شیرازمشارکت در ساخت ورامینمشارکت در ساخت ولنجکمشارکت در ساخت ویلامشارکت در ساخت یزدمشارکت در ساخت یعنی چهمشارکت در ساخت یعنی چیمشارکت در ساخت یوسف آبادمشارکت ساخت قراردادمشارکت نامه در ساختمشاوره حقوقی مشارکت در ساختملک جهت مشارکت در ساختموارد حقوقی قرارداد مشارکت در ساختنحوه مشارکت در ساخت زمیننحوه مشارکت در ساخت و سازنحوه ی مشارکت در ساختنکات حقوقی قرارداد مشارکت در ساختنکات حقوقی مشارکت در ساختنکات مشارکت در ساختنمونه قرارداد حقوقی مشارکت در ساختنمونه قرارداد مشارکت در ساخت دیوان صلحنمونه قرارداد مشارکت در ساخت زمیننمونه قرارداد مشارکت در ساخت یاسانمونه مشارکت در ساختنمونه یک قرارداد مشارکت در ساخت کامل ملکوکیل متخصص مشارکت در ساخت

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *